Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Příležitost! Istrie, Umag, okolí, prostorný byt 300 m od moře!
Příležitost! Istrie, Umag, okolí, prostorný byt 300 m od moře! Tento prostorný byt, nacházející se v blízkosti Umagu, nabízí výjimečnou příležitost pro pohodlný život pouhých 300 metrů od moře. Nachází se ve druhém patře budovy a má celkovou plochu 98,56 m2. Design bytu je otevřený, spojující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj do jednoho prostorného a světlého prostoru. Byt se skládá z jedné ložnice s vlastní terasou, koupelny a galerie, kterou lze přizpůsobit k vytvoření další místnosti nebo funkčního pracovního prostoru. Z obývacího prostoru je výstup na krytou terasu s krásným výhledem na moře, což ji činí ideální pro odpočinek nebo setkání s rodinou a přáteli. Je nutné tento byt vybavit podle vlastních preferencí, což umožní majitelům vytvořit prostor odrážející jejich osobní styl. Byt také disponuje jedním parkovacím místem před budovou, což poskytuje pohodlí a bezpečnost pro vozidlo majitele. Tato nemovitost je vynikající příležitostí pro ty, kteří hledají domov blízko moře, spojující komfort, krásné výhledy a snadný přístup k pobřeží.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 653 €/m²

Medián podobných nabídek 4 018 €/m²

Rozdíl proti mediánu -34,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 532 €/m²–4 376 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

UMAG 259 000 € · 99 m² 2 616 €/m² Podobnost 94 % UMAG 371 129 € · 99 m² 3 749 €/m² Podobnost 94 % UMAG 312 000 € · 103 m² 3 029 €/m² Podobnost 91 % UMAG 404 000 € · 94 m² 4 298 €/m² Podobnost 91 % UMAG 322 873 € · 94 m² 3 435 €/m² Podobnost 91 % UMAG 477 000 € · 100 m² 4 770 €/m² Podobnost 89 % UMAG 387 000 € · 86 m² 4 500 €/m² Podobnost 89 % UMAG 394 000 € · 92 m² 4 283 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 784 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

260 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

98 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

175063

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 2 653 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 98 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia