Apartmán Stoja

Popis nehnuteľnosti

Pula, Stoja, priestranný byt na vynikajúcej lokalite s výhľadom na more
V jednom z najžiadanejších štvrtí v Pule, v Stoji, len dva minúty chôdze od prvých pláží a promenády Lungomare, sa predáva byt o rozlohe 77 m², umiestnený na šiestom poschodí obytného domu s výťahom. Byt vyniká krásnym výhľadom na more, funkčným usporiadaním priestorov a množstvom Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agentku na telefónne číslo +385 97 750 0782. Viac na Eurovilla.hr, ID: 266140 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-stoja-prostran-stan-na-odlicnoj-lokaciji-s-pogledom-na-more/266140/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 675 €/m²

Medián podobných ponúk 3 264 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +43,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 095 €/m²–3 603 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Stoja 239 000 € · 71 m² 3 366 €/m² Podobnosť 87 % Centar 204 000 € · 78 m² 2 615 €/m² Podobnosť 86 % Kaštanjer 274 000 € · 78 m² 3 513 €/m² Podobnosť 86 % Valmade 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnosť 84 % Centar 250 000 € · 80 m² 3 125 €/m² Podobnosť 83 % Valdebek 263 000 € · 73 m² 3 603 €/m² Podobnosť 82 % Stoja 195 000 € · 66 m² 2 955 €/m² Podobnosť 81 % Škatari 232 000 € · 76 m² 3 053 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 385 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

360 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Stoja

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

77 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Toalety

1

ID inzerátu

374923

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 4 675 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia