Appartement Stoja

Description du bien

Pula, Stoja, appartement spacieux dans un emplacement idéal avec vue sur la mer
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pula, à Stoja, à seulement deux minutes à pied des premières plages et de la promenade Lungomare, un appartement de 77 m² est à vendre, situé au sixième étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur. L'appartement se distingue par une belle vue sur la mer, une disposition fonctionnelle des pièces et une abondance Pour cette propriété, contactez l'agente au numéro de téléphone +385 97 750 0782. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 266140 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-stoja-prostran-stan-na-odlicnoj-lokaciji-s-pogledom-na-more/266140/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 675 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 264 €/m²

Écart par rapport à la médiane +43,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 095 €/m²–3 603 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 385 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

360 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Stoja

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

77 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

374923

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 4 675 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia