Apartmán Stoja

Popis nemovitosti

Pula, Stoja - prostorný apartmán ve skvělé lokalitě s výhledem na moře
Tento 77 m² velký apartmán se nachází ve Stoje – jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí v Pule – pouhé dvě minuty chůze od nejbližších pláží a promenády Lungomare, v šestém patře obytného domu vybaveného výtahem.Byt vyniká krásným výhledem na moře, funkčním
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 97 750 0782.
Více na Eurovilla.hr, ID: 266140
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/pula-stoja-prostorny-apartman-ve-skvele-lokalite-s-vyhledem-na-more/266140/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 675 €/m²

Medián podobných nabídek 3 264 €/m²

Rozdíl proti mediánu +43,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 98.

Cena za m² je vyšší než u 98 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 095 €/m²–3 603 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Stoja 239 000 € · 71 m² 3 366 €/m² Podobnost 87 % Centar 204 000 € · 78 m² 2 615 €/m² Podobnost 86 % Kaštanjer 274 000 € · 78 m² 3 513 €/m² Podobnost 86 % Valmade 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnost 84 % Centar 250 000 € · 80 m² 3 125 €/m² Podobnost 83 % Valdebek 263 000 € · 73 m² 3 603 €/m² Podobnost 82 % Stoja 195 000 € · 66 m² 2 955 €/m² Podobnost 81 % Škatari 232 000 € · 76 m² 3 053 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 385 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

360 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Stoja

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

77 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Toalety

1

ID inzerátu

374923

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 4 675 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 77 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia