Apartmán štinjan

Popis nehnuteľnosti

Pula, Štinjan, Moderný trojizbový byt s dvorom v novostavbe, len 1.2 km od mora
Predstavujeme nádherný a moderný trojizbový byt v novostavbe (2024.) v Štinjanu, Pula. Umiestnený v pokojnom komplexe s niekoľkými jednotkami, v prízemí. Orientácia východ-západ zabezpečuje množstvo prirodzeného svetla. Obývacia plocha je 54.86 m2. Skladá sa z vstupnej chodby, skladovacej miestnosti, kúpeľne s Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na telefónne číslo +385 91 159 1155. Viac na Eurovilla.hr, ID: 818971 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-stinjan-moderan-trosoban-stan-s-vrtom-u-novogradnji-samo-1-2-km-od-mora/818971/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 630 €/m²

Medián podobných ponúk 3 819 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 76.

Cena za m² je vyššia než pri 76 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 667 €/m²–4 549 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnosť 100 % Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnosť 100 % Štinjan 300 000 € · 55 m² 5 455 €/m² Podobnosť 98 % Štinjan 217 700 € · 57 m² 3 819 €/m² Podobnosť 95 % Štinjan 232 900 € · 55 m² 4 235 €/m² Podobnosť 93 % Štinjan 232 900 € · 55 m² 4 235 €/m² Podobnosť 93 % Štinjan 270 000 € · 53 m² 5 094 €/m² Podobnosť 93 % Štinjan 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 270 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

štinjan

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

54 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

351413

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 4 630 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia