Stan Štinjan

Opis nekretnine

Pula, Štinjan, Moderan trosoban stan s vrtom u novogradnji, samo 1.2 km od mora
Predstavljamo prekrasan i moderan trosoban stan u novogradnji (2024.) u Štinjanu, Pula. Smješten u mirnom kompleksu s nekoliko jedinica, u prizemlju. Orijentacija istok-zapad osigurava obilje prirodnog svjetla. Stambena površina je 54.86 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, spremišta, kupaonice s
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385 91 159 1155.
Više na Eurovilla.hr, ID: 818971
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-stinjan-moderan-trosoban-stan-s-vrtom-u-novogradnji-samo-1-2-km-od-mora/818971/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 630 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 897 €/m²

Razlika od medijana +18,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 74.

Cijena po m² viša je nego kod 74 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 666 €/m²–4 676 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Sličnost 100 % Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Sličnost 100 % Štinjan 300 000 € · 55 m² 5 455 €/m² Sličnost 98 % Štinjan 270 000 € · 53 m² 5 094 €/m² Sličnost 93 % Štinjan 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Sličnost 93 % Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Sličnost 93 % Štinjan 181 000 € · 54 m² 3 352 €/m² Sličnost 93 % Štinjan 181 000 € · 54 m² 3 352 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 270 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

250 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Štinjan

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

54 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

351413

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 4 630 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia