Appartement štinjan

Description du bien

Pula, Štinjan, Moderne appartement de trois pièces avec jardin en novogranic, à seulement 1.2 km de la mer
Nous présentons un magnifique et moderne appartement de trois pièces en construction neuve (2024.) à Štinjan, Pula. Situé dans un complexe calme avec plusieurs unités, au rez-de-chaussée. L’orientation est-ouest assure une abondance de lumière naturelle. La surface habitable est de 54.86 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un débarras, d'une salle de bain avec Pour cette propriété, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 91 159 1155. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 818971 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-stinjan-moderan-trosoban-stan-s-vrtom-u-novogradnji-samo-1-2-km-od-mora/818971/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 630 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 819 €/m²

Écart par rapport à la médiane +21,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 667 €/m²–4 549 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 270 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

štinjan

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

54 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

351413

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 4 630 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia