Apartmán Štinjan

Popis nemovitosti

Pula, Stinjan, Moderní třípokojový byt se zahradou v novostavbě, 1,2 km od moře
Představujeme krásný a moderní třípokojový byt v novostavbě (2024) ve Stinjanu, Pula. Nachází se v klidném komplexu s několika jednotkami, v přízemí. Orientace východ-západ zajišťuje dostatek přirozeného světla. Obytná plocha je 54,86 m2. Skládá se z předsíně, komory,
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 91 159 1155.
Více na Eurovilla.hr, ID: 818971
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/pula-stinjan-moderni-tripokojovy-byt-se-zahradou-v-novostavbe-1-2-km-od-more/818971/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 630 €/m²

Medián podobných nabídek 4 050 €/m²

Rozdíl proti mediánu +14,3 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 74.

Cena za m² je vyšší než u 74 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 907 €/m²–4 676 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnost 100 % Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnost 100 % Štinjan 300 000 € · 55 m² 5 455 €/m² Podobnost 98 % Štinjan 270 000 € · 53 m² 5 094 €/m² Podobnost 93 % Štinjan 227 812 € · 58 m² 3 928 €/m² Podobnost 93 % Štinjan 260 000 € · 58 m² 4 483 €/m² Podobnost 93 % Štinjan 284 000 € · 54 m² 5 259 €/m² Podobnost 93 % Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 270 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

250 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Štinjan

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

54 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

351413

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 4 630 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 54 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia