Apartmán škatari

Popis nehnuteľnosti

Pula, Funkčný byt na prízemí so súkromnou záhradou, 2 spálne, 2 parkovacie miesta, Novostavba
V tichej a stále vyhľadávanej obci Škatari v blízkosti centra mesta Pula a 5 km od mora bude kvalitný trojizbový byt v modernej novostavbe. Byt sa nachádza na prízemí menšieho obytného domu a má celkovú plochu 76 m2, z ktorých 61 m2 je čistý obývací priestor. Rozloženie izby: vstupná hala obývacia izba s kuchyňou a jedálňou dve spálne.
rok.DPH je zahrnutá v cene, čo znamená, že kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností 3%.V prízemí budovy je sklad 1,72 m2 zadarmo pre ďalší nákup.Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu voľbu pre rodinný život alebo ako dlhodobú investíciu v atraktívnej lokalite v blízkosti všetkých dôležitých zariadení.Pre akékoľvek ďalšie informácie a usporiadanie týkajúce sa prehliadok, neváhajte nás kontaktovať.
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 99 337 5980.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 637322
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/pula-funkčné-prízemie-stan-s-súkromná záhrada-2-spálňa-izba-2-parkovanie-nová budova/637322/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 053 €/m²

Medián podobných ponúk 3 273 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 146 €/m²–4 110 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Centar 226 000 € · 76 m² 2 974 €/m² Podobnosť 87 % Pula 229 000 € · 74 m² 3 095 €/m² Podobnosť 84 % Škatari 197 000 € · 64 m² 3 078 €/m² Podobnosť 84 % Veruda 403 901 € · 78 m² 5 178 €/m² Podobnosť 84 % Veruda 377 405 € · 74 m² 5 100 €/m² Podobnosť 84 % Centar 235 000 € · 79 m² 2 975 €/m² Podobnosť 83 % Veruda 377 405 € · 73 m² 5 170 €/m² Podobnosť 83 % Šijana 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 380 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

4

• Apartmán · #358713 Plocha: 76 m² Izby: 2 Táto varianta 232 000 €
• Apartmán · #358720 Plocha: 53 m² Izby: 2 162 900 €
• Apartmán · #358700 Plocha: 62 m² Izby: 2 188 600 €
• Apartmán · #358731 Plocha: 64 m² Izby: 2 197 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

232 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

škatari

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

76 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

358713

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 232 000 € · Cena za m²: 3 053 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Jadreški

Jadreški je obec v obci Ližnjan, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 537

Zdroj: Wikipedia