Apartmán šišan

Popis nehnuteľnosti

Byt na predaj v novostavbe - Šišan
V tichej lokalite v Šišane, byt je na predaj v novostavbe 91.13 m2, ktorý sa nachádza na prvom poschodí domu s celkom dvoma bytmi.
Byt sa skladá z chodby, otvorenej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, troch spální, dvoch kúpeľní, komory a terasy.
Nehnuteľnosť zahŕňa:
špeciálna časť záhrady na použitie
dve súkromné parkovacie miesta
vykurovanie pomocou tepelného čerpadla
dve klimatizačné jednotky
samostatné prípojky elektriny, vody a vykurovania.
Byt je ideálny pre rodinný život alebo turistické prenájom.
Nachádza sa v pokojnej časti obce a blízkosť Puly a mora robí túto nehnuteľnosť ešte atraktívnejšou.
Pre viac informácií prosím kontaktujte:
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 703 €/m²

Medián podobných ponúk 3 198 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 692 €/m²–3 458 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šišan 246 000 € · 91 m² 2 703 €/m² Podobnosť 93 % LIžNJAN 320 000 € · 93 m² 3 441 €/m² Podobnosť 82 % Ližnjan 297 000 € · 95 m² 3 126 €/m² Podobnosť 75 % ŠIšAN 237 000 € · 72 m² 3 292 €/m² Podobnosť 74 % LIžNJAN 297 000 € · 95 m² 3 126 €/m² Podobnosť 73 % Šišan 175 000 € · 76 m² 2 303 €/m² Podobnosť 71 % Ližnjan 299 000 € · 99 m² 3 020 €/m² Podobnosť 71 % LIžNJAN 320 000 € · 75 m² 4 267 €/m² Podobnosť 70 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 455 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

246 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šišan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

91 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

2

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Počet podlaží

1

Vzdialenosť od mora

3 000 m

Vzdialenosť od centra

300 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2025

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

341103

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 246 000 € · Cena za m²: 2 703 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 91 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 3 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šišan

Šišan je obec v obci Ližnjan-Lisignano, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 1 007

Zdroj: Wikipedia