Stan šišan

Na prodaju · Ližnjan · Istarska

3 Sobe 91 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 246 000 € 2 703 €/m²

Opis nekretnine

Prodaje se stan u novogradnji – Šišan
Na mirnoj lokaciji u Šišanu prodaje se stan u novogradnji površine 91,13 m², smješten na prvom katu kuće s ukupno dva stana. Stan se sastoji od hodnika, otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, spremišta i terase. Nekretnina uključuje: poseban dio vrta na korištenje dva privatna parkirna mjesta grijanje putem dizalice topline dvije klima jedinice odvojeni priključci struje, vode i grijanja. Stan je idealan za obiteljski život ili turistički najam. Nalazi se u mirnom dijelu mjesta, a blizina Pule i mora čini ovu nekretninu još atraktivnijom. Za više informacija, molimo kontaktirajte: +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 703 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 198 €/m²

Razlika od medijana -15,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 27.

Cijena po m² viša je nego kod 27 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 692 €/m²–3 458 €/m² Uspoređeno s 24 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šišan 246 000 € · 91 m² 2 703 €/m² Sličnost 93 %

LIžNJAN 320 000 € · 93 m² 3 441 €/m² Sličnost 82 %

Ližnjan 297 000 € · 95 m² 3 126 €/m² Sličnost 75 %

ŠIšAN 237 000 € · 72 m² 3 292 €/m² Sličnost 74 %

LIžNJAN 297 000 € · 95 m² 3 126 €/m² Sličnost 73 %

Šišan 175 000 € · 76 m² 2 303 €/m² Sličnost 71 %

Ližnjan 299 000 € · 99 m² 3 020 €/m² Sličnost 71 %

LIžNJAN 320 000 € · 75 m² 4 267 €/m² Sličnost 70 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 455 € Prema stopi općine Ližnjan-Lisignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 246 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: šišan
Općina: Ližnjan
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52203
Stambena površina: 91 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Parkirna mjesta: 1
Kat: 1
Broj katova: 1
Udaljenost od mora: 3 000 m
Udaljenost od centra: 300 m
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2025
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 341103

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 246 000 € · Cijena po m²: 2 703 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 91 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 3 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 24 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Ližnjan-Lisignano — medijan 2 424 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.