Apartma šišan

Na predaj · Ližnjan · Istarska

3 Sobe 91 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 246 000 € 2 703 €/m²

Opis nepremičnine

Prodaja stanovanja v novogradnji – Šišan
Na mirni lokaciji v Šišanu se prodaja stan v novogradnji površine 91,13 m², ki se nahaja v prvem nadstropju hiše s skupno dvema stanovima. Stan vključuje hodnik, odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice, dve kopalnici, shrambo in teraso. Nepremičnina vključuje: poseben del vrta za uporabo dve zasebni parkirni mesti ogrevanje s toplotno črpalko dve klimatski napravi ločeni priključki za elektriko, vodo in ogrevanje. Stan je idealen za družinsko življenje ali turistični najem. Nahaja se v mirnem delu kraja, bližina Pule in morja pa to nepremičnino dela še bolj privlačno. Za več informacij, prosimo kontaktirajte: +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 703 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 198 €/m²

Razlika od mediane -15,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 27.

Cena na m² je višja kot pri 27 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 692 €/m²–3 458 €/m² Primerjano z 24 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Šišan 246 000 € · 91 m² 2 703 €/m² Podobnost 93 %

LIžNJAN 320 000 € · 93 m² 3 441 €/m² Podobnost 82 %

Ližnjan 297 000 € · 95 m² 3 126 €/m² Podobnost 75 %

ŠIšAN 237 000 € · 72 m² 3 292 €/m² Podobnost 74 %

LIžNJAN 297 000 € · 95 m² 3 126 €/m² Podobnost 73 %

Šišan 175 000 € · 76 m² 2 303 €/m² Podobnost 71 %

Ližnjan 299 000 € · 99 m² 3 020 €/m² Podobnost 71 %

LIžNJAN 320 000 € · 75 m² 4 267 €/m² Podobnost 70 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 455 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 246 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: šišan
Okrožje: Ližnjan
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52203
Bivalna površina: 91 m²
Sobe: 3
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Parkirna mesta: 1
Nadstropje: 1
Število nadstropij: 1
Oddaljenost od morja: 3 000 m
Oddaljenost od centra: 300 m
Energetski razred: A+
Leto izgradnje: 2025
Klimatska naprava: Da
ID oglasa: 341103

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 246 000 € · Cena na m²: 2 703 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 91 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 3 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 24 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.