Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Istria, rovinj - luxusný byt v centre starého mesta!
ISTRIJA, ROVINJ - Luxusný apartmán v srdci starého mesta! V Rovinj, ktorý je známy svojím titulom šampióna turizmu a kultúrnym dedičstvom starého mesta, nájdite tento krásny apartmán o rozlohe 49.05m2 na prvom poschodí (piano nobile) v jednej z frekventovanejších ulíc v kamennom dome. Nachádza sa len 150m od mora a je obklopený všetkými potrebnými službami. Na začiatku Starého mesta Rovinj, 100 metrov od Balbievho oblúka, v pokojnej uličke bez stúpania. Apartmán bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2019. a je v špičkovom stave s vysokými stropmi. Apartmán sa predáva kompletne zariadený, ako je vidieť na fotografiách. Skladá sa z obývacej izby, kúpeľne a spálne. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 8 469 €/m²

Medián podobných ponúk 5 500 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +54,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 826 €/m²–6 962 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 400 000 € · 50 m² 8 000 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 260 000 € · 50 m² 5 200 €/m² Podobnosť 98 % Rovinj 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Podobnosť 98 % Rovinj 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 235 000 € · 50 m² 4 700 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 295 000 € · 48 m² 6 146 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 230 000 € · 50 m² 4 600 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 306 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #95626 Plocha: 49 m² Izby: 2 Táto varianta 415 000 €
• Apartmán · #95628 Plocha: 49 m² Izby: 2 415 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

415 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

49 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

95626

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 8 469 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 49 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia