Stan Rovinj

Opis nekretnine

Istria, rovinj - luxury apartment in the center of the old town!
ISTRA, ROVINJ - Luksuzni stan u jezgri starog grada!
U Rovinju, koji je poznat po tituli šampiona turizma i po kulturnoj baštini starogradske jezgre, našao se ovaj predivan stan od 49,05m2 na prvom katu(piano nobile) u jednoj od frekventnijih ulica u kamenoj zgradi.
Nalazi se svega 150m od mora, a okružen je svim potrebnim sadržajima.
Na početku Starog grada Rovinj, 100 metara udaljen od Balbijevog luka u mirnoj ulici bez uspona.
Stan je u potpunosti renoviran 2019. godine i u vrhunskom je stanju s visokim stropovima.
Stan se prodaje potpuno namješten kako je i vidljivo na slikama.
Sastoji se od dnevnog boravka, kupaonice, spavaće sobe.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 8 469 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 500 €/m²

Razlika od medijana +54,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 826 €/m²–6 962 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 400 000 € · 50 m² 8 000 €/m² Sličnost 98 % ROVINJ 260 000 € · 50 m² 5 200 €/m² Sličnost 98 % Rovinj 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Sličnost 98 % Rovinj 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Sličnost 98 % ROVINJ 235 000 € · 50 m² 4 700 €/m² Sličnost 98 % ROVINJ 295 000 € · 48 m² 6 146 €/m² Sličnost 98 % ROVINJ 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Sličnost 98 % ROVINJ 230 000 € · 50 m² 4 600 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 306 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #95626 Površina: 49 m² Sobe: 2 Ova varijanta 415 000 €
• Stan · #95628 Površina: 49 m² Sobe: 2 415 000 €

Dodatne informacije

Cijena

415 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

49 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

95626

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 415 000 € · Cijena po m²: 8 469 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 49 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia