Apartmán Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

4 Izby 37 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 207 500 € 5 608 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Rovinj, dvojpodlažný apartmán, výhľad na more, 37 m2
KAISER IMMOBILIEN vám predstavuje dvojposchodový byt s výhľadom na more Rovinj je malebné ístrijské mesto ležiace na západnom pobreží Istrie, známe úzkymi kamennými uličkami, farebnými fasádami domov a romantickou atmosférou starého mesta, ktoré sa týči na polostrove. Jeho najrozpoznateľnejšou pamiatkou je kostol svätej Eufémie, ktorého veža sa týči nad strechami a dominuje panoráme. Rovinj má bohatú rybársku tradíciu, živú prístav a rozvinutú turistickú ponuku, a je obklopený krištáľovo čistým morom a mnohými ostrovčekmi. Spojenie stredomorského nádychu, kultúrneho dedičstva a prírodných krás ho robí jedným z najnavštevovanejších a najšarmantnejších miest na Jadrane. V samotnom srdci Rovinja, v romantickej pešej zóne historického jadra, sa nachádza tento nádherný, šarmom naplnený bytík s očarujúcim výhľadom na more. Už pri prvom kroku sa cíti špeciálna atmosféra stredomorského života, kde sa vôňa soli a šum vĺn spájajú s teplom kamenných uličiek pod oknami. Byt sa nachádza na treťom poschodí staršej, starostlivo zrenovovanej budovy, ideálnej pre milovníkov starožitností a autentických detailov. Vstup vedie schodmi, ktoré otvárajú priestor smerom k priestrannému obývaciemu priestoru, zariadenému v open space koncepte s jedálňou, vytvárajúcim harmonickú a príjemnú celok pre stretnutia a oddych. Kuchyňa je oddelená, praktická a intímna, zatiaľ čo kúpeľňa je samostatná a funkčne vybavená. Na prvom poschodí je umiestnená príjemná spálňa, ktorá poskytuje pokoj a súkromie, zatiaľ čo na podkroví, pod nádhernými drevenými trámami, ktoré priestoru dodávajú teplo a charakter, sa nachádzajú ďalšie dve šarmantné izby, každá približne 10 m². Podkrovie vyžaruje špeciálnu čarovnosť – spojenie rustikálneho ducha a pohodlia vytvára jedinečnú atmosféru. Dodatočnú hodnotu tejto nehnuteľnosti prináša zabezpečené parkovacie miesto pre vlastníka na mestskom platenom parkovisku, s ročnou kartou v hodnote 50 eura. Tento byt nie je len priestor na bývanie – je to zážitok, romantický príbeh umiestnený medzi strechami Rovinja, ideálna príležitosť pre tých, ktorí chcú pocítiť pravý duch Stredomoria. Vzdialenosť nehnuteľnosti od všetkých dôležitejších miest; Beč - 600km Miláno - 540km Budapešť - 610km Mníchov - 610km Ľubľana - 210km Maribor - 330km Záhreb - 240km Belehrad - 650km agent Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 608 €/m²
Medián podobných ponúk 6 111 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -8,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 42.

Cena za m² je vyššia než pri 42 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 921 €/m²–6 660 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 231 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
207 500 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rovinj
Okres
Rovinj
Župa
Istarska
PSČ
52210
Obytná plocha
37 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
150 m
Energetická trieda
A
Rok výstavby
2026
ID inzerátu
362910

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 207 500 € · Cena za m²: 5 608 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 37 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rovinj, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje