Na predaj · Rovinj · Istarska
Istria, Rovinj, dvojpodlažný apartmán, výhľad na more, 37 m2
KAISER IMMOBILIEN vám predstavuje dvojposchodový byt s výhľadom na more
Rovinj je malebné ístrijské mesto ležiace na západnom pobreží Istrie, známe úzkymi kamennými uličkami, farebnými fasádami domov a romantickou atmosférou starého mesta, ktoré sa týči na polostrove.
Jeho najrozpoznateľnejšou pamiatkou je kostol svätej Eufémie, ktorého veža sa týči nad strechami a dominuje panoráme.
Rovinj má bohatú rybársku tradíciu, živú prístav a rozvinutú turistickú ponuku, a je obklopený krištáľovo čistým morom a mnohými ostrovčekmi.
Spojenie stredomorského nádychu, kultúrneho dedičstva a prírodných krás ho robí jedným z najnavštevovanejších a najšarmantnejších miest na Jadrane.
V samotnom srdci Rovinja, v romantickej pešej zóne historického jadra, sa nachádza tento nádherný, šarmom naplnený bytík s očarujúcim výhľadom na more.
Už pri prvom kroku sa cíti špeciálna atmosféra stredomorského života, kde sa vôňa soli a šum vĺn spájajú s teplom kamenných uličiek pod oknami.
Byt sa nachádza na treťom poschodí staršej, starostlivo zrenovovanej budovy, ideálnej pre milovníkov starožitností a autentických detailov.
Vstup vedie schodmi, ktoré otvárajú priestor smerom k priestrannému obývaciemu priestoru, zariadenému v open space koncepte s jedálňou, vytvárajúcim harmonickú a príjemnú celok pre stretnutia a oddych.
Kuchyňa je oddelená, praktická a intímna, zatiaľ čo kúpeľňa je samostatná a funkčne vybavená.
Na prvom poschodí je umiestnená príjemná spálňa, ktorá poskytuje pokoj a súkromie, zatiaľ čo na podkroví, pod nádhernými drevenými trámami, ktoré priestoru dodávajú teplo a charakter, sa nachádzajú ďalšie dve šarmantné izby, každá približne 10 m².
Podkrovie vyžaruje špeciálnu čarovnosť – spojenie rustikálneho ducha a pohodlia vytvára jedinečnú atmosféru.
Dodatočnú hodnotu tejto nehnuteľnosti prináša zabezpečené parkovacie miesto pre vlastníka na mestskom platenom parkovisku, s ročnou kartou v hodnote 50 eura.
Tento byt nie je len priestor na bývanie – je to zážitok, romantický príbeh umiestnený medzi strechami Rovinja, ideálna príležitosť pre tých, ktorí chcú pocítiť pravý duch Stredomoria.
Vzdialenosť nehnuteľnosti od všetkých dôležitejších miest;
Beč - 600km
Miláno - 540km
Budapešť - 610km
Mníchov - 610km
Ľubľana - 210km
Maribor - 330km
Záhreb - 240km
Belehrad - 650km
agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail [email protected]
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 42 % porovnateľných ponúk.
ROVINJ
248 500 € · 37 m²
6 716 €/m²
Podobnosť 100 %
ROVINJ
240 000 € · 37 m²
6 486 €/m²
Podobnosť 95 %
ROVINJ
235 000 € · 37 m²
6 351 €/m²
Podobnosť 95 %
ROVINJ
186 000 € · 38 m²
4 895 €/m²
Podobnosť 92 %
ROVINJ
220 000 € · 36 m²
6 111 €/m²
Podobnosť 92 %
ROVINJ
180 000 € · 40 m²
4 500 €/m²
Podobnosť 92 %
ROVINJ
130 000 € · 38 m²
3 421 €/m²
Podobnosť 91 %
ROVINJ
181 000 € · 40 m²
4 525 €/m²
Podobnosť 90 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 207 500 € · Cena za m²: 5 608 €/m²
Obytná plocha: 37 m²
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 150 m
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.
Počet obyvateľov: 14 294
Zdroj: Wikipedia