Na sprzedaż · Rovinj · Istarska
Istria, Rovinj, apartament typu duplex, widok na morze, 37m2
KAISER IMMOBILIEN przedstawia dwupoziomowe mieszkanie z widokiem na morze
Rovinj to malownicze miasto istriańskie położone na zachodnim wybrzeżu Istrii, znane z wąskich kamiennych uliczek, kolorowych fasad domów i romantycznej atmosfery starego miasta wznoszącego się na półwyspie.
Jego najbardziej rozpoznawalnym zabytkiem jest kościół św. Eufemii, którego dzwonnica wznosi się nad dachami i dominuje panoramą.
Rovinj ma bogatą tradycję rybacką, żywą przystań i rozwiniętą ofertę turystyczną, a otoczony jest krystalicznie czystym morzem i licznymi wysepkami.
Połączenie śródziemnomorskiego klimatu, dziedzictwa kulturowego i piękna przyrody czyni go jednym z najczęściej odwiedzanych i najurokliwszych miast nad Adriatykiem.
W samym sercu Rovinja, w romantycznej strefie pieszej starówki, znajduje się ten przepiękny, pełen uroku apartament z zachwycającym widokiem na morze.
Już przy pierwszym kroku czuć wyjątkową atmosferę śródziemnomorskiego życia, gdzie zapach soli i szum fal łączą się z ciepłem kamiennych ulic pod oknem.
Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze starszego, starannie odnowionego budynku, idealnego dla miłośników antyków i autentycznych detali.
Wejście prowadzi schodami otwierającymi przestrzeń na przewiewny salon, urządzony w koncepcji open space z jadalnią, tworząc spójną i przyjemną całość do spotkań i relaksu.
Kuchnia jest oddzielna, praktyczna i intymna, a łazienka osobna i funkcjonalnie urządzona.
Na pierwszym piętrze znajduje się przytulna sypialnia zapewniająca spokój i prywatność, natomiast na poddaszu, pod pięknymi drewnianymi belkami, które nadają wnętrzu ciepło i charakter, znajdują się jeszcze dwa urokliwe pokoje, każdy o powierzchni około 10 m².
Poddasze emanuje wyjątkową magią – połączenie rustykalnego ducha i komfortu tworzy niepowtarzalny klimat.
Dodatkową wartość tej nieruchomości stanowi zapewnione miejsce parkingowe dla właściciela na miejskim parkingu płatnym, z roczną kartą w wysokości 50 eura.
To mieszkanie to nie tylko miejsce do życia – to doświadczenie, romantyczna opowieść osadzona wśród dachów Rovinja, idealna okazja dla tych, którzy chcą poczuć prawdziwego ducha Mediteranu.
Odległość nieruchomości od najważniejszych miejsc;
Wiedeń - 600km
Mediolan - 540km
Budapeszt - 610km
Monachium - 610km
Lublana - 210km
Maribor - 330km
Zagrzeb - 240km
Belgrad - 650km
agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail [email protected]
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 42 % porównywalnych ofert.
ROVINJ
248 500 € · 37 m²
6 716 €/m²
Podobieństwo 100 %
ROVINJ
240 000 € · 37 m²
6 486 €/m²
Podobieństwo 95 %
ROVINJ
235 000 € · 37 m²
6 351 €/m²
Podobieństwo 95 %
ROVINJ
186 000 € · 38 m²
4 895 €/m²
Podobieństwo 92 %
ROVINJ
220 000 € · 36 m²
6 111 €/m²
Podobieństwo 92 %
ROVINJ
180 000 € · 40 m²
4 500 €/m²
Podobieństwo 92 %
ROVINJ
130 000 € · 38 m²
3 421 €/m²
Podobieństwo 91 %
ROVINJ
181 000 € · 40 m²
4 525 €/m²
Podobieństwo 90 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 207 500 € · Cena za m²: 5 608 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 37 m²
Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 1
Odległość od morza: 150 m
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Rovinj – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Rovinj. Leży nad Morzem Adriatyckim na półwyspie Istria. W 2011 roku liczyło 13 056 mieszkańców. Patronką miasta jest św. Eufemia z Chalcedonu.
Liczba mieszkańców: 14 294
Źródło: Wikipedia