Appartamento Rovinj

In vendita · Rovinj · Istarska

4 Camere 37 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 207 500 € 5 608 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Rovigno, appartamento duplex, vista mare, 37m2
KAISER IMMOBILIEN vi presenta un appartamento duplex con vista sul mare Rovigno è una pittoresca città istriana situata sulla costa occidentale dell'Istria, nota per le strette vie di pietra, le facciate colorate delle case e l'atmosfera romantica del centro storico che si erge sulla penisola. La sua attrazione più riconoscibile è la chiesa di Santa Eufemia, il cui campanile si eleva sopra i tetti e domina il panorama. Rovigno ha una ricca tradizione di pesca, un porto vivace e un'offerta turistica sviluppata, ed è circondata da un mare cristallino e numerose isolette. La combinazione di atmosfera mediterranea, patrimonio culturale e bellezze naturali la rende una delle città più visitate e più affascinanti del Adriatico. Nel cuore di Rovigno, nella zona pedonale romantica del centro storico, si trova questo splendido, incantevole appartamentino con una vista mozzafiato sul mare. Già al primo passo si percepisce l'atmosfera speciale della vita mediterranea, dove il profumo di sale e il fruscio delle onde si fondono con il calore delle vie di pietra sotto le finestre. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio più vecchio, accuratamente ristrutturato, ideale per gli amanti del vintage e dei dettagli autentici. L'ingresso è tramite una scala che apre lo spazio verso un luminoso soggiorno, organizzato in concetto open space con zona pranzo, creando un insieme armonioso e piacevole per socializzare e rilassarsi. La cucina è separata, pratica e intima, mentre il bagno è indipendente e funzionalmente arredato. Al primo piano si trova una confortevole camera da letto matrimoniale che offre tranquillità e privacy, mentre nella mansarda, sotto splendide travi in legno che conferiscono calore e carattere allo spazio, ci sono altre due camere affascinanti, ciascuna di circa 10 m². La mansarda emana una magia particolare – la combinazione di spirito rustico e comfort crea un ambiente unico. Un valore aggiunto a questa proprietà è un posto auto garantito per il proprietario nel parcheggio comunale a pagamento, con un abbonamento annuale del valore di 50 eura. Questo appartamento non è solo uno spazio abitativo – è un'esperienza, una storia romantica situata tra i tetti di Rovigno, un'opportunità perfetta per chi desidera sentire il vero spirito del Mediterraneo. Distanza della proprietà da tutti i luoghi più importanti; Vienna - 600km Milano - 540km Budapest - 610km Monaco - 610km Lubiana - 210km Maribor - 330km Zagabria - 240km Belgrado - 650km agente Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 608 €/m²
Mediana di annunci simili 6 111 €/m²
Differenza dalla mediana -8,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 42.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 42 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 921 €/m²–6 660 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 231 € In base all’aliquota comunale di Rovinj-Rovigno per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
207 500 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rovinj
Distretto
Rovinj
Regione
Istarska
CAP
52210
Superficie abitabile
37 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
1
Distanza dal mare
150 m
Classe energetica
A
Anno di costruzione
2026
ID annuncio
362910

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 207 500 € · Prezzo al m²: 5 608 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 37 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 150 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rovinj-Rovigno — una mediana di 3 355 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Posizione: Rovinj, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Rovigno

Rovigno è una città croata di 14 367 abitanti dell'Istria sud-occidentale.

Popolazione: 14 294

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce