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Istria, Rovigno, appartamento duplex, vista mare, 37m2
KAISER IMMOBILIEN vi presenta un appartamento duplex con vista sul mare
Rovigno è una pittoresca città istriana situata sulla costa occidentale dell'Istria, nota per le strette vie di pietra, le facciate colorate delle case e l'atmosfera romantica del centro storico che si erge sulla penisola.
La sua attrazione più riconoscibile è la chiesa di Santa Eufemia, il cui campanile si eleva sopra i tetti e domina il panorama.
Rovigno ha una ricca tradizione di pesca, un porto vivace e un'offerta turistica sviluppata, ed è circondata da un mare cristallino e numerose isolette.
La combinazione di atmosfera mediterranea, patrimonio culturale e bellezze naturali la rende una delle città più visitate e più affascinanti del Adriatico.
Nel cuore di Rovigno, nella zona pedonale romantica del centro storico, si trova questo splendido, incantevole appartamentino con una vista mozzafiato sul mare.
Già al primo passo si percepisce l'atmosfera speciale della vita mediterranea, dove il profumo di sale e il fruscio delle onde si fondono con il calore delle vie di pietra sotto le finestre.
L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio più vecchio, accuratamente ristrutturato, ideale per gli amanti del vintage e dei dettagli autentici.
L'ingresso è tramite una scala che apre lo spazio verso un luminoso soggiorno, organizzato in concetto open space con zona pranzo, creando un insieme armonioso e piacevole per socializzare e rilassarsi.
La cucina è separata, pratica e intima, mentre il bagno è indipendente e funzionalmente arredato.
Al primo piano si trova una confortevole camera da letto matrimoniale che offre tranquillità e privacy, mentre nella mansarda, sotto splendide travi in legno che conferiscono calore e carattere allo spazio, ci sono altre due camere affascinanti, ciascuna di circa 10 m².
La mansarda emana una magia particolare – la combinazione di spirito rustico e comfort crea un ambiente unico.
Un valore aggiunto a questa proprietà è un posto auto garantito per il proprietario nel parcheggio comunale a pagamento, con un abbonamento annuale del valore di 50 eura.
Questo appartamento non è solo uno spazio abitativo – è un'esperienza, una storia romantica situata tra i tetti di Rovigno, un'opportunità perfetta per chi desidera sentire il vero spirito del Mediterraneo.
Distanza della proprietà da tutti i luoghi più importanti;
Vienna - 600km
Milano - 540km
Budapest - 610km
Monaco - 610km
Lubiana - 210km
Maribor - 330km
Zagabria - 240km
Belgrado - 650km
agente
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail [email protected]
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 42 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 207 500 € · Prezzo al m²: 5 608 €/m²
Superficie abitabile: 37 m²
Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 150 m
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rovinj-Rovigno — una mediana di 3 355 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Rovigno è una città croata di 14 367 abitanti dell'Istria sud-occidentale.
Popolazione: 14 294
Fonte: Wikipedia