Apartmán Rovinj
Na prodej · Rovinj · Istarska
Popis nemovitosti
Istrie, Rovinj, mezonetový apartmán, výhled na moře, 37m2
KAISER IMMOBILIEN vám představuje dvoupatrový byt s výhledem na moře
Rovinj je malebné istrijské město ležící na západním pobřeží Istrie, známé úzkými kamennými uličkami, barevnými fasádami domů a romantickou atmosférou starého města, které se tyčí na poloostrově.
Jeho nejznámější památkou je kostel svaté Eufémie, jehož věž se tyčí nad střechami a dominuje panoramě.
Rovinj má bohatou rybářskou tradici, živé přístavy a rozvinutou turistickou nabídku a je obklopen krystalicky čistým mořem a mnoha ostrovíčky.
Spojení středomořské atmosféry, kulturního dědictví a přírodních krás ho činí jedním z nejoblíbenějších a nejšarmantnějších měst na Jadranu.
V samotném srdci Rovinja, v romantické pěší zóně starobylého jádra, se nachází tento nádherný, kouzlem naplněný bytík s okouzlujícím výhledem na moře.
Už při prvním kroku se cítí zvláštní atmosféra středomořského života, kde se vůně soli a šum vln spojují s teplem kamenných ulic pod okny.
Byt se nachází ve třetím patře starší, pečlivě zrekonstruované budovy, ideální pro milovníky starožitností a autentických detailů.
Vstup vede po schodech, které otevírají prostor k vzdušnému obývacímu pokoji, uspořádanému v konceptu open space s jídelnou, vytvářejícím harmonický a příjemný celek pro setkání a odpočinek.
Kuchyně je oddělená, praktická a intimní, zatímco koupelna je samostatná a funkčně zařízená.
V první patře se nachází pohodlná manželská ložnice, která poskytuje klid a soukromí, a na podkroví, pod nádhernými dřevěnými trámy, které prostoru dodávají teplo a charakter, jsou další dvě kouzelné místnosti, každá o velikosti přibližně 10 m².
Podkroví vyzařuje zvláštní kouzlo – spojení rustikálního ducha a pohodlí vytváří jedinečnou atmosféru.
Další hodnotu této nemovitosti přidává zajištěné parkovací místo pro majitele na městském placeném parkovišti, s roční kartou v hodnotě 50 eura.
Tento byt není jen prostor pro život – je to zážitek, romantický příběh umístěný mezi střechami Rovinja, perfektní příležitost pro ty, kteří chtějí pocítit pravého ducha Středomoří.
Vzdálenost nemovitosti od všech důležitějších míst;
Beč - 600km
Milano - 540km
Budapešť - 610km
Mnichov - 610km
Lublaň - 210km
Maribor - 330km
Záhřeb - 240km
Bělehrad - 650km
agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail [email protected]
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 43 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Rovinj
240 000 € · 37 m²
6 486 €/m²
Podobnost 95 %
Rovinj
186 000 € · 38 m²
4 895 €/m²
Podobnost 92 %
Rovinj
130 000 € · 38 m²
3 421 €/m²
Podobnost 91 %
Rovinj
181 000 € · 40 m²
4 525 €/m²
Podobnost 90 %
Rovinj
265 000 € · 35 m²
7 571 €/m²
Podobnost 90 %
Rovinj
240 000 € · 35 m²
6 857 €/m²
Podobnost 90 %
Rovinj
310 000 € · 35 m²
8 857 €/m²
Podobnost 90 %
Rovinj
180 000 € · 38 m²
4 737 €/m²
Podobnost 87 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 207 500 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Rovinj
- Okres
- Rovinj
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52210
- Obytná plocha
- 37 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 1
- Vzdálenost od moře
- 150 m
- Energetická třída
- A
- Rok výstavby
- 2026
- Klimatizace
- Ano
- ID inzerátu
- 362910
Co AI našla v popisu
- Parkovací místa
- Výhled na moře
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 207 500 € · Cena za m²: 5 608 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 37 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 150 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Rovinj
Rovinj je přístav a město v západním Chorvatsku. Nachází se na západním pobřeží poloostrova Istrie a žije zde přibližně 13 tisíc obyvatel.
Počet obyvatel: 14 294
Zdroj: Wikipedia
