Apartmán Rovinj

Na prodej · Rovinj · Istarska

4 Pokoje 37 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 207 500 € 5 608 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Rovinj, mezonetový apartmán, výhled na moře, 37m2
KAISER IMMOBILIEN vám představuje dvoupatrový byt s výhledem na moře Rovinj je malebné istrijské město ležící na západním pobřeží Istrie, známé úzkými kamennými uličkami, barevnými fasádami domů a romantickou atmosférou starého města, které se tyčí na poloostrově. Jeho nejznámější památkou je kostel svaté Eufémie, jehož věž se tyčí nad střechami a dominuje panoramě. Rovinj má bohatou rybářskou tradici, živé přístavy a rozvinutou turistickou nabídku a je obklopen krystalicky čistým mořem a mnoha ostrovíčky. Spojení středomořské atmosféry, kulturního dědictví a přírodních krás ho činí jedním z nejoblíbenějších a nejšarmantnějších měst na Jadranu. V samotném srdci Rovinja, v romantické pěší zóně starobylého jádra, se nachází tento nádherný, kouzlem naplněný bytík s okouzlujícím výhledem na moře. Už při prvním kroku se cítí zvláštní atmosféra středomořského života, kde se vůně soli a šum vln spojují s teplem kamenných ulic pod okny. Byt se nachází ve třetím patře starší, pečlivě zrekonstruované budovy, ideální pro milovníky starožitností a autentických detailů. Vstup vede po schodech, které otevírají prostor k vzdušnému obývacímu pokoji, uspořádanému v konceptu open space s jídelnou, vytvářejícím harmonický a příjemný celek pro setkání a odpočinek. Kuchyně je oddělená, praktická a intimní, zatímco koupelna je samostatná a funkčně zařízená. V první patře se nachází pohodlná manželská ložnice, která poskytuje klid a soukromí, a na podkroví, pod nádhernými dřevěnými trámy, které prostoru dodávají teplo a charakter, jsou další dvě kouzelné místnosti, každá o velikosti přibližně 10 m². Podkroví vyzařuje zvláštní kouzlo – spojení rustikálního ducha a pohodlí vytváří jedinečnou atmosféru. Další hodnotu této nemovitosti přidává zajištěné parkovací místo pro majitele na městském placeném parkovišti, s roční kartou v hodnotě 50 eura. Tento byt není jen prostor pro život – je to zážitek, romantický příběh umístěný mezi střechami Rovinja, perfektní příležitost pro ty, kteří chtějí pocítit pravého ducha Středomoří. Vzdálenost nemovitosti od všech důležitějších míst; Beč - 600km Milano - 540km Budapešť - 610km Mnichov - 610km Lublaň - 210km Maribor - 330km Záhřeb - 240km Bělehrad - 650km agent Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 608 €/m²
Medián podobných nabídek 6 111 €/m²
Rozdíl proti mediánu -8,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 42.

Cena za m² je vyšší než u 42 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 921 €/m²–6 660 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 231 € Podle sazby obce Rovinj-Rovigno pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
207 500 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rovinj
Okres
Rovinj
Župa
Istarska
PSČ
52210
Obytná plocha
37 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
1
Vzdálenost od moře
150 m
Energetická třída
A
Rok výstavby
2026
ID inzerátu
362910

Co AI našla v popisu

Parkovací místa
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 207 500 € · Cena za m²: 5 608 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 37 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 150 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Rovinj, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Rovinj

Rovinj je přístav a město v západním Chorvatsku. Nachází se na západním pobřeží poloostrova Istrie a žije zde přibližně 13 tisíc obyvatel.

Počet obyvatel: 14 294

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje