Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Rovinj, apartmán v prísnom centre, dvojposchodový
V Rovinju, krásnom meste, ktoré bolo viackrát vyhlásené šampionom turizmu RH, v srdci starého mesta sa predáva apartmán. Apartmán je dvojposchodový, 40 m2, typu jednopokojový s obývacou izbou. Apartmán sa nachádza na treťom poschodí budovy s dvoma bytmi. Na prvom poschodí je obývačka s kuchyňou a jedálňou, a WC a kúpeľňa, zatiaľ čo na druhom poschodí je spálňa. Z bytu je prístup do podkrovia a existuje možnosť zariadiť ďalšiu izbu. Apartmán vyžaduje určitú investíciu. Samá lokalita je ideálna, blízkosť mora a rivy, blízkosť mestského trhu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza market a všetko ostatné potrebné na život.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 625 €/m²

Medián podobných ponúk 6 000 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 111 €/m²–6 857 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rovinj 181 000 € · 40 m² 4 525 €/m² Podobnosť 98 % Rovinj 233 400 € · 39 m² 5 985 €/m² Podobnosť 98 % Rovinj 259 000 € · 39 m² 6 641 €/m² Podobnosť 98 % Rovinj 180 000 € · 40 m² 4 500 €/m² Podobnosť 95 % Rovinj 180 000 € · 38 m² 4 737 €/m² Podobnosť 95 % Rovinj 275 000 € · 43 m² 6 395 €/m² Podobnosť 94 % Rovinj 290 000 € · 43 m² 6 744 €/m² Podobnosť 93 % Rovinj 210 000 € · 42 m² 5 000 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 250 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

185 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

40 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Toalety

1

Vzdialenosť od mora

50 m

ID inzerátu

360572

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 4 625 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 50 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia