Appartement Rovinj

Description du bien

Rovinj, appartement au centre, deux étages
À Rovinj, belle ville plusieurs fois désignée champion du tourisme RH, au cœur de la vieille ville, un appartement est à vendre. L'appartement est dvoétagé, 40 m2, de type une pièce avec salon. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de deux appartements. Au premier étage se trouvent le salon avec cuisine et salle à manger, ainsi que les WC et la salle de bain, tandis qu'au deuxième étage se trouve la chambre. Depuis l'appartement il y a un accès aux combles et il est possible d'aménager une autre pièce. L'appartement nécessite un certain investissement. L'emplacement même est idéal, proximité de la mer et de la promenade, proximité de la place de la ville. À proximité immédiate se trouvent un supermarché et tout le reste nécessaire à la vie.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 625 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 992 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 098 €/m²–6 704 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 250 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

185 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rovinj

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

40 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Toilettes

1

Distance de la mer

50 m

ID de l’annonce

360572

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 000 € · Prix au m²: 4 625 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia