Stan Rovinj

Opis nekretnine

Rovinj, apartman u strogom centru, dvoetažni
U Rovinju, prelijepom gradu višekratno proglašavanim šampionom turizma RH, u samom srcu starog grada prodaje se apartman. Apartman je dvoetažni, 40 m2, po tipu jednosobni s dnevnim boravkom. Apartman se nalazi na trećem katu zgrade s dva stana. Na prvoj etaži nalazi se dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, te wc i kupaona, dok na drugoj etaži nalazi se spavaća soba . Iz stana ima pristup u potkrovlje te postoji mogućnost za urediti još jednu sobu. Apartman zahtijeva određeno ulaganje. Sama lokacija je idealna, blizina mora i rive, blizina gradskog trga. U neposrednoj blizini nalazi se market i sve ostalo potrebno za život.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 625 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 992 €/m²

Razlika od medijana -22,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 18.

Cijena po m² viša je nego kod 18 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 098 €/m²–6 704 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 181 000 € · 40 m² 4 525 €/m² Sličnost 98 % Rovinj 233 400 € · 39 m² 5 985 €/m² Sličnost 98 % Rovinj 259 000 € · 39 m² 6 641 €/m² Sličnost 98 % Rovinj 142 000 € · 38 m² 3 737 €/m² Sličnost 97 % ROVINJ 180 000 € · 40 m² 4 500 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 180 000 € · 38 m² 4 737 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 235 000 € · 42 m² 5 595 €/m² Sličnost 94 % Rovinj 275 000 € · 43 m² 6 395 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 250 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

185 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

40 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

1

Kupaonice

1

Toaleti

1

Udaljenost od mora

50 m

ID oglasa

360572

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 185 000 € · Cijena po m²: 4 625 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 40 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 50 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia