Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Rovinj – Apartmán s balkónom blízko centra starého mesta
Len pár minút chôdze od magických ulíc starého Rovinj, ale dosť ďaleko od letného zhonu pre pokojný pobyt, tento funkčný apartmán sa nachádza na prízemí obytného domu.
Byt sa skladá z predsiene, kúpeľne, kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou a spálne.
Posuvné dvere umožňujú podľa potreby oddeliť kuchyňu od obývacej izby a uzavretá lodžia poskytuje ideálny kútik pre rannú kávu alebo relaxáciu s knihou.
Parkovanie pre nájomcov sa nachádza pred budovou (nečíslované) a ďalšie parkovacie miesta sú k dispozícii v okolí.
Hlavné vlastnosti:
prízemná budova
Uzavretá lodžia
Blízkosť centra, obchodov a všetkej občianskej vybavenosti
Tichá lokalita
Tento byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre príjemný život, rovnako ako pre investície do atraktívnej turistickej Rovinj.
Kontaktujte nás ešte dnes a rezervujte si výlet.
V súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami je podpísaná sprostredkovateľská zmluva na prezeranie nehnuteľnosti.
Dodatočné náklady:
Pri kúpe nehnuteľnosti sa daň z predaja nehnuteľnosti vypočíta vo výške 3% z kúpnej ceny.
Poplatok za sprostredkovanie je 3% + DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 319 €/m²

Medián podobných ponúk 5 564 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 991 €/m²–6 512 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 250 000 € · 47 m² 5 319 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 228 000 € · 46 m² 4 957 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 413 000 € · 49 m² 8 429 €/m² Podobnosť 96 % Rovinj 430 000 € · 49 m² 8 776 €/m² Podobnosť 96 % Rovinj 415 000 € · 49 m² 8 469 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 427 500 € · 49 m² 8 724 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 260 000 € · 45 m² 5 778 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 220 000 € · 47 m² 4 681 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 294 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

47 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

347896

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250.000 € · Cena za m²: 5 319 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 47 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia