Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Istria, Rovinj - apartmán so záhradou, blízko mora a prírody
ISTRIA, ROVINJ - Apartmán so záhradou, v blízkosti mora a prírodyZriedkavá príležitosť na trhu nehnuteľnosť so záhradou v blízkosti Rovinj má vždy pridanú hodnotu.V mimoriadne vyhľadávanej a tichej lokalite v osade Cocaletto, len menej ako 5 minút jazdy od centra Rovinj, funkčný a pohodlný trojizbový byt na prízemí je na predaj, ideálny pre bývanie, dovolenku alebo investície.
Byt s celkovou rozlohou 58,20 m2 sa nachádza v kvalitnej obytnej budove od 2004.
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 328 €/m²

Medián podobných ponúk 5 000 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 64.

Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 966 €/m²–5 769 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 300 000 € · 58 m² 5 172 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 311 250 € · 58 m² 5 366 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 225 000 € · 59 m² 3 814 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 299 800 € · 59 m² 5 081 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 207 500 € · 56 m² 3 705 €/m² Podobnosť 97 % ROVINJ 280 000 € · 60 m² 4 667 €/m² Podobnosť 97 % ROVINJ 300 000 € · 60 m² 5 000 €/m² Podobnosť 97 % ROVINJ 300 000 € · 60 m² 5 000 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 363 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

• Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić 309 000 €
• Neel con d.o.o. Real estate 300 000 €
• DUX Nekretnine Táto ponuka 309 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 311 250 €

Doplňujúce informácie

Cena

309 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

58 m²

Veľkosť pozemku

488 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

321803

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 309 000 € · Cena za m²: 5 328 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m² · Veľkosť pozemku: 488 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 309 000 €; Neel con d.o.o. Real estate – 300 000 €; DUX Nekretnine – 309 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 311 250 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia