Stan Rovinj

Na prodaju · Rovinj · Istarska

3 Sobe 58 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 309 000 € 5 328 €/m²

Opis nekretnine

Istra, rovinj - stan s vrtom, blizina mora i prirode
ISTRA, ROVINJ - Stan s vrtom, blizina mora i prirodeRijetka prilika na tržištu – nekretnina s vrtom u okolici Rovinja uvijek ima dodatnu vrijednost.Na iznimno traženoj i mirnoj lokaciji u naselju Cocaletto, svega manje od 5 minuta vožnje od centra Rovinja, prodaje se funkcionalan i ugodan trosobni stan u prizemlju, idealan za život, odmor ili investiciju. Stan ukupne površine 58,20 m² smješten je u kvalitetnoj stambenoj zgradi iz 2004. godine, koja je uredno održavana, kao i sam stan, koji je tijekom cijelog razdoblja korištenja brižno čuvan i očuvan.Stan je izuzetno dobro i logično raspoređen, što mu daje dodatnu vrijednost i osjećaj prostranosti-dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitim izlazom na loggiu-dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom-kupaonica-velika loggia s direktnim izlazom u vrt-Posebna prednost ove nekretnine je prirodno okružen vrt s obiljem zelenila, koji pruža privatnost i mir, a dodatno je oplemenjen kamenim roštiljem, savršenim za druženja, opuštanje i uživanje tijekom cijele godine.Prednosti lokacijeCocaletto je jedno od najpoželjnijih naselja u okolici Rovinja-mirnom i zelenom okruženju-brzoj i jednostavnoj povezanosti s Rovinjom-blizini mora, plaža i kampova-neposrednoj blizini prirode, biciklističkih i pješačkih staza-U krugu nekoliko minuta nalaze se Rovinj i njegova povijesna jezgra, more i uređene plaže, kampovi s bogatom ponudom sadržaja, OPG-ovi, restorani i vinarije, zabavni i rekreativni sadržaji.Ova lokacija nudi savršenu ravnotežu privatnosti i dostupnosti, što je danas iznimno rijetka kombinacija.Ovaj stan ne nudi samo kvadrate, već način života – blizinu mora, prirodu, mir i autentični istarski ugođaj, uz brz pristup svim sadržajima koje Rovinj nudi.Za više informacija i dogovor razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 5 328 €/m²
Medijan sličnih ponuda 4 720 €/m²
Razlika od medijana +12,9 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 69.

Cijena po m² viša je nego kod 69 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 958 €/m²–5 399 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 363 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena
309 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Rovinj
Općina
Rovinj
Županija
Istarska
Poštanski broj
52210
Stambena površina
58 m²
Površina zemljišta
488 m²
Sobe
3
Kupaonice
1
ID oglasa
321803

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 309 000 € · Cijena po m²: 5 328 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 58 m² · Površina zemljišta: 488 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 309 000 €; Neel con d.o.o. Real estate – 300 000 €; DUX Nekretnine – 309 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 311 250 €.

Prikaži na karti

Položaj: Rovinj, Istarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira