Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Rovinj, Istria - dve jednotky v samom centre mesta
ROVINJ, ISTRIA DVE REZIDENTIÁLNE JEDNOTKY V SRDCI MESTA Len pár krokov od hlavného námestia a nábrežia, v samom historickom centre mesta Rovinj, byt je na predaj v starej budove výnimočnej kvality.
Lokalita poskytuje dokonalú kombináciu autentického prostredia starého mesta a blízkosť ku všetkým equipment.The nehnuteľnosti sa rozprestiera na dvoch poschodiach: Tretie poschodie (55 m2) otvorená obývacia časť s kuchyňou a jedálňou, dve spálne a kúpeľňa.Attic (cca.
40 m2) menší byt, ktorý zahŕňa obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň, spálňu a kúpeľňu.V budove je väčší, ale kvalitný betonje
V oboch apartmánoch je elektrické kúrenie cez radiátory a klimatizácie.
Vďaka svojej polohe v centre a dvoch samostatných obytných oblastiach predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu investičnú príležitosť

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 842 €/m²

Medián podobných ponúk 4 221 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +62,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 503 €/m²–6 035 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 570 000 € · 95 m² 6 000 €/m² Podobnosť 94 % ROVINJ 350 000 € · 93 m² 3 763 €/m² Podobnosť 93 % ROVINJ 633 000 € · 91 m² 6 956 €/m² Podobnosť 91 % ROVINJ 265 000 € · 94 m² 2 819 €/m² Podobnosť 89 % ROVINJ 315 000 € · 89 m² 3 539 €/m² Podobnosť 89 % ROVINJ 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Podobnosť 89 % ROVINJ 350 000 € · 96 m² 3 646 €/m² Podobnosť 88 % ROVINJ 285 000 € · 98 m² 2 908 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 594 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

650 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

95 m²

Izby

6

Kúpeľne

2

ID inzerátu

308987

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 650 000 € · Cena za m²: 6 842 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia