Apartmán Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

4 Izby 84 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 292.000 € 3 476 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Luxusný trojizbový apartmán na 1. poschodí - oblasť Rovinj
Byt na 1. Na pokojnej lokalite v blízkosti Rovinja, len desať minút jazdy od centra mesta a pobrežia, je na predaj moderný byt v prvom poschodí nového domu s celkovou plochou 84 m2. Umiestnený v menšom obytnom dome, tento byt ponúka výnimočnú kombináciu moderného dizajnu, kvalitnej výstavby a pohodlného životného prostredia. Rozloženie je starostlivo navrhnuté tak, aby maximalizovalo priestor a komfort bývania. Skladá sa z obývačky s prístupom na krytý balkón, kuchyne s jedálňou, troch spální, kúpeľne, samostatného WC a špajze. Celoročný komfort pobytu zabezpečuje podlahové kúrenie v kombinácii s klimatizáciou, pričom príslušné parkovacie miesto zaručuje pohodlie a bezpečnosť. Byt je súčasťou menšieho obytného komplexu pozostávajúceho z niekoľkých atraktívnych budov postavených v rozpoznateľnom istrijskom štýle, pričom každá má len dva byty. Takýto koncept vytvára pokojné, usporiadané a harmonické susedstvo, ideálne pre rodinný život, dovolenku alebo ako investíciu do turistických prenájmov. Dokončenie výstavby je naplánované na polovicu roku 2026. rokov. Kupujúci sú oslobodení od platenia dane pri predaji nehnuteľností, pričom občania Chorvátskej republiky do 45 rokov, ktorí spĺňajú stanovené podmienky, majú nárok na 50 % vrátenie DPH. Tento byt predstavuje dokonalú rovnováhu medzi moderným komfortom a istrijským šarmom, ideálnu voľbu pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitný domov alebo bezpečnú investíciu v blízkosti Rovinja.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 476 €/m²
Medián podobných ponúk 4 028 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -13,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 511 €/m²–4 938 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 525 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
292.000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rovinj
Okres
Rovinj
Župa
Istarska
PSČ
52210
Obytná plocha
84 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
304632

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 292.000 € · Cena za m²: 3 476 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rovinj, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje