Na predaj · Rovinj · Istarska
Oblasť Rovinja, trojizbový apartmán na 1. poschodí, 10 kilometrov od mora
Byt na 1.
Na pokojnej lokalite v blízkosti Rovinja, len desať minút jazdy od centra mesta a pobrežia, je na predaj moderný byt v prvom poschodí nového domu s celkovou plochou 84 m2.
Umiestnený v menšom obytnom dome, tento byt ponúka výnimočnú kombináciu moderného dizajnu, kvalitnej výstavby a pohodlného životného prostredia. Rozloženie je starostlivo navrhnuté tak, aby maximalizovalo priestor a komfort bývania.
Skladá sa z obývačky s prístupom na krytý balkón, kuchyne s jedálňou, troch spální, kúpeľne, samostatného WC a špajze.
Celoročný komfort pobytu zabezpečuje podlahové kúrenie v kombinácii s klimatizáciou, pričom príslušné parkovacie miesto zaručuje pohodlie a bezpečnosť. Byt je súčasťou menšieho obytného komplexu pozostávajúceho z niekoľkých atraktívnych budov postavených v rozpoznateľnom istrijskom štýle, pričom každá má len dva byty.
Takýto koncept vytvára pokojné, usporiadané a harmonické susedstvo, ideálne pre rodinný život, dovolenku alebo ako investíciu do turistických prenájmov. Dokončenie výstavby je naplánované na polovicu roku 2026.
rokov.
Kupujúci sú oslobodení od platenia dane pri predaji nehnuteľností, pričom občania Chorvátskej republiky do 45 rokov, ktorí spĺňajú stanovené podmienky, majú nárok na 50 % vrátenie DPH. Tento byt predstavuje dokonalú rovnováhu medzi moderným komfortom a istrijským šarmom, ideálnu voľbu pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitný domov alebo bezpečnú investíciu v blízkosti Rovinja.
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.
ROVINJ
292 000 € · 84 m²
3 476 €/m²
Podobnosť 100 %
ROVINJ
292 000 € · 84 m²
3 476 €/m²
Podobnosť 100 %
ROVINJ
292 000 € · 84 m²
3 476 €/m²
Podobnosť 100 %
ROVINJ
292 000 € · 84 m²
3 476 €/m²
Podobnosť 100 %
ROVINJ
292 000 € · 84 m²
3 476 €/m²
Podobnosť 100 %
ROVINJ
315 000 € · 80 m²
3 938 €/m²
Podobnosť 95 %
ROVINJ
369 000 € · 85 m²
4 341 €/m²
Podobnosť 94 %
ROVINJ
375 000 € · 90 m²
4 167 €/m²
Podobnosť 93 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Cena: 292.000 € · Cena za m²: 3 476 €/m²
Obytná plocha: 84 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.
Počet obyvateľov: 14 294
Zdroj: Wikipedia