Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

4 Zimmer 84 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 292 000 € 3 476 €/m²

Objektbeschreibung

Luxuriöse Dreizimmerwohnung im 1. Stock – Rovinj-Gebiet
Wohnung auf der 1.
In ruhiger Lage in der Nähe von Rovinj, nur zehn Autominuten vom Stadtzentrum und der Küste entfernt, steht eine moderne Wohnung im ersten Stock eines Neubaus mit einer Gesamtfläche von 84 m2 zum Verkauf.
Diese Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohngebäude und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus modernem Design, qualitativ hochwertigem Bauen und einer angenehmen Wohnumgebung.Der Grundriss wurde sorgfältig entworfen, um den Raum und den Wohnkomfort zu maximieren.
Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Küche mit Esszimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette und Abstellraum.
Der ganzjährige Wohnkomfort wird durch die Fußbodenheizung in Kombination mit Klimaanlagen ermöglicht, während der dazugehörige Parkplatz Komfort und Sicherheit bietet.Die Wohnung ist Teil eines kleineren Wohnkomplexes, der aus mehreren attraktiven Gebäuden besteht, die im erkennbaren istrischen Stil gebaut sind und jeweils nur zwei Wohnungen haben.
Ein solches Konzept schafft eine ruhige, gepflegte und harmonische Nachbarschaft, ideal für ein Familienleben, einen Urlaub oder als Investition in eine touristische Vermietung.
Jahr.
Die Käufer sind von der Zahlung der Immobiliensteuer befreit, während die Bürger der Republik Kroatien unter 45 Jahren, die die vorgeschriebenen Bedingungen erfüllen, das Recht auf eine Rückerstattung von 50% der Mehrwertsteuer haben.Diese Wohnung stellt ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und istrischem Charme dar eine ideale Wahl für alle, die ein hochwertiges Zuhause oder eine sichere Investition in der Nähe von Rovinj suchen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 476 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 028 €/m²
Abweichung vom Median -13,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 15.

Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 539 €/m²–4 938 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 525 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
292 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
304632

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 292 000 € · Preis pro m²: 3 476 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 84 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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