Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Dvojdom v Rovinji
Na predaj je dvojpodlažný byt nachádzajúci sa v samom centre Rovinju, v bezprostrednej blízkosti všetkých dôležitých zariadení a historického centra mesta. Byt je kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený a pozostáva z dvoch samostatných garsónok, z ktorých každá má samostatný vchod, vďaka čomu je ideálna na bývanie, turistický prenájom alebo kombináciu oboch. Každá garsónka obsahuje spaciu časť, mini kuchyňu s jedálenským kútom a kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou. Izby sú svetlé, funkčné a dobre zariadené a dispozičné riešenie umožňuje maximálne využitie priestoru a súkromie pre užívateľov. Vďaka svojej polohe v samom srdci Rovinju predstavuje nehnuteľnosť vynikajúcu investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom na turistický prenájom alebo ako elegantný mestský apartmán v jednej z najžiadanejších častí Istrie. ________________________Vážení klienti, obhliadka nehnuteľnosti, všetky sprievodné činnosti spojené s kúpou a predajom, ako aj výber provízie agentúry sú stanovené Všeobecnými obchodnými podmienkami (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 600 €/m²

Medián podobných ponúk 5 599 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 826 €/m²–6 925 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rovinj 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Podobnosť 100 % Rovinj 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 400 000 € · 50 m² 8 000 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 260 000 € · 50 m² 5 200 €/m² Podobnosť 100 % Rovinj 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 235 000 € · 50 m² 4 700 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 313 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

50 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

303124

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 4 600 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia