Appartement Rovinj

Description du bien

Appartement duplex à Rovinj
À vendre, un appartement duplex situé en plein centre de Rovinj, à proximité de toutes les commodités importantes et du centre historique de la ville. L'appartement est entièrement adapté et décoré de façon moderne, et se compose de deux studios séparés, chacun disposant d'une entrée indépendante, ce qui le rend idéal pour la location, la location touristique ou une combinaison des deux. Chaque studio comprend une chambre, une kitchenette avec coin repas et une salle de bain équipée d'une cabine de douche et d'un WC. Les lieux sont lumineux, fonctionnels et bien entretenus, et l'agencement permet une utilisation maximale de l'espace et une intimité pour les occupants. En raison de sa position au cœur de Rovinj, ce bien immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent une propriété à fort potentiel de location touristique ou un élégant appartement urbain dans l'une des zones les plus prisées d'Istrie.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 600 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 592 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 990 €/m²–6 962 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 313 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

230 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rovinj

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

50 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

303124

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 4 600 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia