Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Rovinj, byt v novostavbe 77m2 + terasa 100m2-2 posch
Rovinj, apartmán v novom objekte 77m2+terasa 100m2 V vynikajúcej a veľmi slnečnej lokalite v Rovinj predávame krásny apartmán v novom objekte. Ide o apartmán s ideálnym juhovýchodným orientáciou a veľkými oknami, pozostávajúci z 2 veľkých spální, kúpeľne, chodieb, sanitárnych zariadení a obývacej izby a kuchyne s prístupom na loggiu. Nad apartmánom je strešná terasa o rozlohe 100m2 s grilom a zeleňou – patrí k apartmánu s 2 poschodiami. Vykurovanie je riešené 2 klimatizačnými jednotkami. Dvere sú protizlode. Budova je dokončená, detaily sa momentálne riešia a nasťahovanie 1/4/2024 Vzdialenosť 2km od centra a pláže. Čistá a upravená dokumentácia. Predpredajná cena je 270 000 euros za každý apartmán

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 553 €/m²

Medián podobných ponúk 4 605 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 974 €/m²–5 125 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 350 000 € · 76 m² 4 605 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 280 000 € · 77 m² 3 636 €/m² Podobnosť 99 % ROVINJ 395 000 € · 80 m² 4 938 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 299 000 € · 72 m² 4 153 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 315 000 € · 80 m² 3 938 €/m² Podobnosť 94 % ROVINJ 290 000 € · 72 m² 4 028 €/m² Podobnosť 94 % ROVINJ 345 000 € · 75 m² 4 600 €/m² Podobnosť 94 % ROVINJ 345 000 € · 74 m² 4 662 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 475 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

76 m²

Izby

4

ID inzerátu

204567

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 3 553 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia