Stan Rovinj

Opis nekretnine

Rovinj, stan u novogradnji 77m2+terasa 100m2-2.kat
Rovinj, stan u novogradnji 77m2+terasa 100m2

Na odličnoj i veoma sunčanoj lokaciji u Rovinju prodajemo predivni stan u novogradnji .
Radi se o stanu idealne jugoistočne ekspozicije s velikim prozorima koji se sastoji od 2 velike spavaće sobe,kupatila,hodnika,sanitarnog čvora te dnevnog boravka i kuhinje s izlazom na lođu.
Iznad stana,nalazi se krovna terasa , od 100m2 s roštiljem i zelenilom-kao pripadnost stanu s 2.kata.Stanu pripada vlastito odgovarajuće parkirno mjesto.
Grijanje je riješeno s 2 klima uređaja.
Vrata su protuprovalna.
Zgrada je gotova,trenutno se uređuju sitnice a useljenje 1/4/2024
Udaljeno 2km od centra i plaža.
Uredna i čista dokumentacija.
Cijena u predprodaji iznosi 270 000 eura za svaki stan

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 553 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 605 €/m²

Razlika od medijana -22,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 974 €/m²–5 125 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 350 000 € · 76 m² 4 605 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 280 000 € · 77 m² 3 636 €/m² Sličnost 99 % ROVINJ 395 000 € · 80 m² 4 938 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 299 000 € · 72 m² 4 153 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 315 000 € · 80 m² 3 938 €/m² Sličnost 94 % ROVINJ 290 000 € · 72 m² 4 028 €/m² Sličnost 94 % ROVINJ 345 000 € · 75 m² 4 600 €/m² Sličnost 94 % ROVINJ 345 000 € · 74 m² 4 662 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 475 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

270 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

76 m²

Sobe

4

ID oglasa

204567

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 270 000 € · Cijena po m²: 3 553 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia