Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Byt v starom meste Rovinj a 50 m od pláže
Tento krásny apartmán sa nachádza v Rovinji na Starom Meste, len 50 krokov od prvej pláže. Zvláštnosťou apartmánu je jeho poloha, nachádza sa totiž prakticky na promenáde a pláži a v blízkosti je všetka občianska vybavenosť, takže nie je potrebné používať auto. Celková plocha 54 m2 a pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, troch spální a kúpeľne. Na dvore je spoločná studňa v spoluvlastníctve troch nájomníkov a v suteréne objektu sklad o výmere 7 m2. Vykurovanie a chladenie je riešené klimatizáciou. Je ideálny pre tých, ktorí chcú vysnívanú dovolenku v Rovinji.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 333 €/m²

Medián podobných ponúk 5 200 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -35,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 423 €/m²–6 917 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 230 000 € · 52 m² 4 423 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 208 000 € · 56 m² 3 714 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 207 500 € · 56 m² 3 705 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 520 000 € · 54 m² 9 630 €/m² Podobnosť 94 % ROVINJ 280 000 € · 55 m² 5 091 €/m² Podobnosť 92 % ROVINJ 355 000 € · 53 m² 6 698 €/m² Podobnosť 92 % ROVINJ 280 000 € · 55 m² 5 091 €/m² Podobnosť 92 % ROVINJ 395 000 € · 55 m² 7 182 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 338 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

180 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

54 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

20380

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 180 000 € · Cena za m²: 3 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia