Stan Rovinj

Opis nekretnine

Flat in rovinj old town and 50 m from the beach
Ovaj lijep stan nalazi se u Rovinju u Starome Gradu, udaljen svega 50 koraka od prve plaže. Posebnost stana je njegova lokacija, naime nalazi se praktički na samoj šetnici i plaži, a u blizini su svi sadržaji tako da nije potrebno koristiti automobil. Ukupne kvadrature 54 m2, a sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagavaonom, tri spavaće sobe i kupaone. U dvorištu je zajednička šterna u suvlasništvu troje stanara, a u podrumu zgrade je ostava veličine 7 m2. Grijanje i hlađenje je na klimu. Idealan je zaone koji žele odmor iz snova u Rovinju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 333 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 132 €/m²

Razlika od medijana -35,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 164 €/m²–6 848 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rovinj 230 000 € · 52 m² 4 423 €/m² Sličnost 96 % Rovinj 208 000 € · 56 m² 3 714 €/m² Sličnost 96 % Rovinj 207 500 € · 56 m² 3 705 €/m² Sličnost 96 % Rovinj 520 000 € · 54 m² 9 630 €/m² Sličnost 94 % Rovinj 280 000 € · 55 m² 5 091 €/m² Sličnost 92 % Rovinj 355 000 € · 53 m² 6 698 €/m² Sličnost 92 % Rovinj 280 000 € · 55 m² 5 091 €/m² Sličnost 92 % Rovinj 395 000 € · 55 m² 7 182 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 338 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

180 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

54 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

Blizu mora

Da

ID oglasa

20380

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 180 000 € · Cijena po m²: 3 333 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia