Appartement Rovinj

Description du bien

Appartement dans la vieille ville de Rovinj et à 50 m de la plage
Ce bel appartement est situé à Rovinj, dans le Stari Grad, à seulement 50 pas de la première plage. La particularité de l'appartement est son emplacement, à savoir qu'il se trouve pratiquement sur la promenade et la plage, et que toutes les commodités sont à proximité, il n'est donc pas nécessaire d'utiliser la voiture. La surface totale de 54 m2 comprend un salon avec cuisine et salle à manger, trois chambres et une salle de bain. Dans la cour se trouve un espace commun en copropriété détenu par trois locataires, et au sous-sol de l'immeuble il y a une remise de 7 m2. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation. Il est idéal pour ceux qui souhaitent des vacances de rêve à Rovinj.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 333 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 200 €/m²

Écart par rapport à la médiane -35,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 423 €/m²–6 917 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 338 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

180 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rovinj

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

54 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

20380

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 180 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia