Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Rovinj, veľký byt 100 m2 s jedinečným výhľadom na more + záhrada
Rovinj, veľký byt 100m2 s jedinečným výhľadom na more + záhrada Na výbornom mieste v srdci starého mesta Rovinj predávame tento fantastický byt. Ide o dvojposchodový byt, ktorý zaberá 2. poschodie a podkrovie, s celkovou užitočnou plochou 100m2. Byt ponúka neobmedzený výhľad na more s viacerými oknami. Za bytom je záhrada na použitie. Skvelá nehnuteľnosť na rekonštrukciu a turistické prenájmy. Čistá a uprataná dokumentácia 1/1, podlažná, užitočná licencia. Cena je 490 000 euros

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 900 €/m²

Medián podobných ponúk 4 056 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +20,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 71.

Cena za m² je vyššia než pri 71 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–5 094 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 208 000 € · 104 m² 2 000 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 570 000 € · 95 m² 6 000 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 350 000 € · 93 m² 3 763 €/m² Podobnosť 93 % ROVINJ 580 000 € · 102 m² 5 686 €/m² Podobnosť 92 % ROVINJ 633 000 € · 91 m² 6 956 €/m² Podobnosť 92 % Rovinj 355 000 € · 100 m² 3 550 €/m² Podobnosť 91 % ROVINJ 350 000 € · 96 m² 3 646 €/m² Podobnosť 90 % ROVINJ 650 000 € · 95 m² 6 842 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 625 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

490 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

100 m²

Veľkosť pozemku

50 m²

Izby

5

ID inzerátu

195733

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 490 000 € · Cena za m²: 4 900 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m² · Veľkosť pozemku: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia