Stan Rovinj

Opis nekretnine

Rovinj,veliki stan 100m2 s neponovljivim pogledom na more+vrt
Rovinj,veliki stan 100m2 s neponovljivim pogledom na more+vrt
Na odličnoj lokaciji u srcu starog grada Rovinja ,prodajemo ovaj fantastičan stan.
Radi se o dvoetažnom stanu koji zauzima 2.kat i potkrovlje,ukupne korisne površine 100m2.
Iz stana se pruža neometani pogled na more s više prozora.
Iza stana se nalazi vrt na korištenje.
Odlična nekretnina za preuređenje i turistički najam.
Uredna i čista dokumentacija 1/1,etažirano,uporabna dozvola.
Cijena je 490 000 eura

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 900 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 056 €/m²

Razlika od medijana +20,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 71.

Cijena po m² viša je nego kod 71 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–5 094 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 208 000 € · 104 m² 2 000 €/m² Sličnost 96 % ROVINJ 570 000 € · 95 m² 6 000 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 350 000 € · 93 m² 3 763 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 580 000 € · 102 m² 5 686 €/m² Sličnost 92 % ROVINJ 633 000 € · 91 m² 6 956 €/m² Sličnost 92 % Rovinj 355 000 € · 100 m² 3 550 €/m² Sličnost 91 % ROVINJ 350 000 € · 96 m² 3 646 €/m² Sličnost 90 % ROVINJ 650 000 € · 95 m² 6 842 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 625 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

490 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

100 m²

Površina zemljišta

50 m²

Sobe

5

ID oglasa

195733

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 490 000 € · Cijena po m²: 4 900 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m² · Površina zemljišta: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia