Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Byt Valdebek, Pula, 100,28m2
PULA - VALDEBEK - S4 Na predaj je výnimočný byt na Valdebeku s celkovou plochou 100.28 m2. Byt pozostáva z 3 spální (jedna je trochu menšia a môže slúžiť ako pracovňa), 2 kúpeľní, 2 zastrešených terás, obývačky, jedálne a kuchyne, skladu a predsiene. Miestnosť 1 - 13.97 m2 Miestnosť 2 - 15.62 m2 Miestnosť 3 (pracovná miestnosť) - 8.00 m2 Kúpeľňa 1 - 5.40 m2 Kúpeľňa 2 - 4.80 m2 Obývačka, jedáleň a kuchyňa - 34.21 m2 Terasa 1 - 6.73 m2 Terasa 2 - 6.73 m2 Podlahová plocha - 3.80 m2 Tento premyslený vykurovací byt využíva klimatizačné invertory, podlahové kúrenie v kúpeľniach a má komín v obývacej časti, kde je možné pripojiť kamennú pec. * NOVÁ STAVBA 2023 * 2. POSCHODIE * 3 SPÁLNE (jedna je menšia, takže môže slúžiť ako pracovňa - 8 m2) * 2 KÚPEĽNE * 2 TERASY * KLIMATIZAČNÉ INVERTORY A KÚRIENIE V KÚPEĽNI * DIMINJAK * 2 PARKOVACIE MIESTA Cena zahŕňa 2 parkovacie miesta. Pre ďalšie informácie kontaktujte: ROBERT POROPAT Licencovaný agent Mob 00385 95 528-3152 Phone 052/639-276 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 600 €/m²

Medián podobných ponúk 3 239 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 923 €/m²–3 533 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 220 000 € · 100 m² 2 200 €/m² Podobnosť 100 % Pula 330 000 € · 98 m² 3 367 €/m² Podobnosť 98 % Pula 329 500 € · 98 m² 3 362 €/m² Podobnosť 98 % Pula 332 000 € · 98 m² 3 388 €/m² Podobnosť 98 % Pula 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnosť 98 % Pula 221 500 € · 103 m² 2 150 €/m² Podobnosť 97 % Pula 250 000 € · 97 m² 2 577 €/m² Podobnosť 97 % Pula 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

100 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

98380

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 2 600 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia