Stan Pula

Opis nekretnine

Flat Valdebek, Pula, 100,28m2
PULA - VALDEBEK - S4
Prodaje se izvanredan stan na Valdebeku ukupne površine 100.28 m2. Stan se sastoji od 3 spavaće sobe (od kojih je jedna malo manja pa može biti i kao radna soba), 2 kupaonice, 2 natkrivene terase, dnevnog boravka, blagovaone i kuhinje, špajze te predprostora.
Soba 1 - 13.97 m2
Soba 2 - 15.62 m2
Soba 3 (radna soba) - 8.00 m2
Kupaonica 1 - 5.40 m2
Kupaonica 2 - 4.80 m2
Dnevni boravak, blagovaona i kuhinja - 34.21 m2
Terasa 1 - 6.73 m2
Terasa 2 - 6.73 m2
Špajza - 3.80 m2
Ovaj odlično koncipiran stan za grijanje koristi klima invertere, podno grijanje u kupaonicama, te ima dimnjak u dnevnom dijelu gdje se može priključiti peć na kruta goriva.
* NOVOGRADNJA 2023
* 2 KAT
* 3 SPAVAĆE SOBE (od kojih je jedna manja, pa može biti i radna soba - 8m2)
* 2 KUPAONICE
* 2 TERASE
* KLIMA INVERTERI i PODNO GRIJANJE U KUPAONICI
* DIMNJAK
* 2 PARKIRNA MJESTA
U cijenu su uključena 2 parkirna mjesta.
Za sve dodatne informacije stoji vam na raspolaganju:
ROBERTA POROPAT
Agent s licencom
Mob 00385 95 528-3152
Telefon 052/639-276
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 600 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 239 €/m²

Razlika od medijana -19,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 923 €/m²–3 533 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 220 000 € · 100 m² 2 200 €/m² Sličnost 100 % Pula 330 000 € · 98 m² 3 367 €/m² Sličnost 98 % Pula 329 500 € · 98 m² 3 362 €/m² Sličnost 98 % Pula 332 000 € · 98 m² 3 388 €/m² Sličnost 98 % Pula 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Sličnost 98 % Pula 221 500 € · 103 m² 2 150 €/m² Sličnost 97 % Pula 250 000 € · 97 m² 2 577 €/m² Sličnost 97 % Pula 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 500 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

260 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

100 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

98380

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 2 600 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia