Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Byt Valdebek, Pula, 100,28m2
PULA - VALDEBEK - S4 Na prodej je výjimečný byt na Valdebeku s celkovou plochou 100,28 m2. Byt se skládá ze 3 ložnic (jedna je o něco menší a může sloužit jako pracovnice), 2 koupelen, 2 krytých teras, obývacího pokoje, jídelny a kuchyně, úložného prostoru a předpokladu. Místnost 1 - 13,97 m2 Místnost 2 - 15,62 m2 Místnost 3 (pracovní místnost) - 8,00 m2 Koupelna 1 - 5,40 m2 Koupelna 2 - 4,80 m2 Obývací pokoj, jídelna a kuchyně - 34,21 m2 Terasa 1 - 6,73 m2 Terasa 2 - 6,73 m2 Podlahová plocha - 3,80 m2 Tento dobře promyšlený vytápěný byt využívá klimatizační invertory, podlahové vytápění v koupelnách a má komín v obývacím prostoru, kam lze připojit kamna na pevná paliva. * NOVÁ STAVBA 2023 * 2. patro * 3 LOŽNICE (jedna je menší, může sloužit jako pracovnice - 8m2) * 2 KOUPELNY * 2 terasy * KLIMATIZACE INVERTORY A VYTÁPOVÁ SYSTÉM V KUPPELNU * DIMINJAK * 2 PARKOVACÍ MÍSTA Cena zahrnuje 2 parkovací místa. Pro jakékoli doplňující informace kontaktujte: ROBERT POROPAT Agent s licencí Mob 00385 95 528-3152 Phone 052/639-276 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 600 €/m²

Medián podobných nabídek 3 252 €/m²

Rozdíl proti mediánu -20,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 10.

Cena za m² je vyšší než u 10 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 923 €/m²–3 689 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 220 000 € · 100 m² 2 200 €/m² Podobnost 100 % PULA 380 000 € · 99 m² 3 838 €/m² Podobnost 99 % PULA 330 000 € · 98 m² 3 367 €/m² Podobnost 98 % PULA 329 500 € · 98 m² 3 362 €/m² Podobnost 98 % PULA 332 000 € · 98 m² 3 388 €/m² Podobnost 98 % PULA 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnost 98 % PULA 221 500 € · 103 m² 2 150 €/m² Podobnost 97 % PULA 250 000 € · 97 m² 2 577 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 500 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

260 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

100 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

98380

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 2 600 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia