Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Šijana, Pula, 80m2
ISTRIA, PULA - Apartmán 3 + kk, 80 m2 v Šijane
Tento priestranný byt s rozlohou 80 m2 sa nachádza v Šijane v 9-poschodovom obytnom dome s výťahom.
Byt sa nachádza na 4. poschodí a pozostáva z obývačky, chodby, kuchyne s jedálňou, 3 spální, 2 kúpeľní, komory a loggie s nádherným výhľadom.
K bytu patrí aj šopa na prízemí.
Pred budovou je bezplatné parkovanie pre všetkých nájomníkov budovy.
Je vybavený klimatizáciou a termoakumulačným sporákom.
Pred 10 rokmi boli inštalované nové stolárske výrobky z PVC a nové parkety.
Obe kúpeľne sú prerobené s moderným vybavením a novými sprchami.
V budove bol inštalovaný nový výťah (pred 8 rokmi), ktorý je vhodný pre starších ľudí.
Výborná mikro lokalita vďaka blízkosti všetkých zariadení ako sú obchody, cesty, ihriská, školy atď.
Pre viac informácií kontaktujte agentov!
Vlastníctvo 1/1.
Vhodné na prenájom aj na rodinný život.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 850 €/m²

Medián podobných ponúk 3 211 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -11,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 010 €/m²–4 032 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Podobnosť 100 % Pula 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Podobnosť 99 % Pula 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnosť 97 % Pula 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 96 % Pula 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 96 % Pula 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Podobnosť 94 % Pula 269 000 € · 75 m² 3 587 €/m² Podobnosť 94 % Pula 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

228 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

80 m²

Izby

4

Kúpeľne

4

ID inzerátu

82851

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 228 000 € · Cena za m²: 2 850 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia