Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Apartmán Šijana, Pula, 80m2
ISTRIA, PULA - Byt 3+1+K, 80 m2 v Šijana Tento prostorný byt o rozloze 80 m2 se nachází v Šijana v devíti patrovém obytném domě s výtahem. Byt se nachází ve 4. patře a skládá se z obývacího pokoje, chodby, kuchyně s jídelnou, 3 ložnic, 2 koupelen, spíže a loggie s krásným výhledem. Byt má také kůlnu v přízemí. Před budovou je zdarma parkování pro všechny nájemníky budovy. Je vybaven klimatizací a termoakumulačním kotlem. Před 10 lety byly instalovány nové PVC okenní rámy a nový parket. Obě koupelny byly přebudovány s moderním vybavením a novými sprchami. V budově byl před 8 lety instalován nový výtah, který je vhodný pro starší osoby. Výborná mikro lokace díky blízkosti veškerých služeb, obchodů, silnic, hřišť, škol atd. Pro více informací kontaktujte agenty! Vlastnictví 1/1. Vhodné k pronájmu i pro rodinný život. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 850 €/m²

Medián podobných nabídek 3 189 €/m²

Rozdíl proti mediánu -10,6 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 16.

Cena za m² je vyšší než u 16 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 000 €/m²–4 024 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Podobnost 100 % PULA 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Podobnost 99 % PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnost 97 % PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnost 96 % PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnost 96 % PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Podobnost 94 % PULA 269 000 € · 75 m² 3 587 €/m² Podobnost 94 % PULA 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 400 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

228 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

80 m²

Pokoje

4

Koupelny

4

ID inzerátu

82851

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 228 000 € · Cena za m²: 2 850 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia