Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 80 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 228 000 € 2 850 €/m²

Opis nekretnine

Apartment Šijana, Pula, 80m2
ISTRA, PULA - Stan 3SS+DB, 80 m2 u Šijani
Ovaj prostrani stan od 80 m2 nalazi se u Šijani u stambenoj zgradi od 9 katova s liftom.
Stan se nalazi na 4. katu te se sastoji od dnevnog boravka, hodnika, kuhinje s blagovaonicom, 3 spavaće sobe, 2 kupaone, ostave i lođe s koje se prostire predivan pogled.
Stanu pripada i šupa u prizemlju.
Ispred zgrade nalazi se besplatan parking za sve stanare zgrada.
Opremljen je klima uređajem i termoakumulacijskom peći.
Postavljena nova PVC stolarije i novi parketi prije 10 godina.
Oba kupatila napravljena su iznova s modernom opremom i novim tuševima.
U zgradi je postavljen novi lift (prije 8 godina) što pogoduje osobama starije dobi.
Odlična mikrolokacija zbog blizine svih sadržaja od trgovina, prometnica, igrališta, škola itd.
Za više informacija obratite se agentima!
Vlasništvo 1/1.
Pogodno za iznajmljivanje i za obiteljski život.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 850 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 211 €/m²

Razlika od medijana -11,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 010 €/m²–4 032 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Sličnost 100 %

Pula 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Sličnost 99 %

Pula 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Sličnost 97 %

Pula 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Sličnost 96 %

Pula 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Sličnost 94 %

Pula 269 000 € · 75 m² 3 587 €/m² Sličnost 94 %

Pula 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 228 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 80 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 4
ID oglasa: 82851

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 228 000 € · Cijena po m²: 2 850 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia