Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 192 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 470 000 € 2 448 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt Centar, Pula, 192m2
Byt v centre mesta s krásnou záhradou – VÝJIMEČNÉ NA TRHU!!! Oáza zelene v centre mesta Pula je najväčším mestom Istrijského kraja, ležiacim v juhozápadnej časti Istrijského polostrova v dobre chránenom zálive. Mesto má dlhú tradíciu výroby vína, rybolovu, lodiarstva a turizmu a je tiež tranzitným prístavom. Na atraktívnej lokalite, v centre mesta sa nachádza skutočný klenot, byt o rozlohe 192 m2, ktorý pozostáva z obývacej izby, kuchyne a špajze v nadzemnom poschodí a obývacej izby, priestrannej kúpeľne, technickej miestnosti, vstupnej haly, troch spální, balkóna na poschodí, krytého dvora a dvora. Po vstupe do bytu pocítite pocit luxusu a krásy minulých čias, ktorý je výborne prispôsobený modernému životnému štýlu a fungovaniu. Vďaka veľkým oknám a vysokým stropom je byt naplnený svetlom počas celého dňa. Ďalší dych minulosti prináša veľmi kvalitný a harmonicky zladený rustikálny nábytok, ktorý dodáva bytu finálny „dotyk“, ktorý určite očarí každého. Čo robí tento byt ešte výnimočším, je záhrada, ktorá je v prísnom centre mesta skutočne zriedkavá. Záhrada je veľmi upravená a plná rôznych zelene, čo umožňuje majiteľom užívať si súkromie, pokoj a vôňu stredomorských bylín, a to všetko menej ako tri minúty pešo od Zlatých brán a Korza. V krytých častiach dvora sa nachádza krásna letná kuchyňa s stolom a grilovacou zónou. Všetko, čo potrebujete pre každodenný život, ako škola, vysoká škola, obchody, mestský trh, lekáreň a zdravotné stredisko, je doslova päť minút chôdze od bytu. Vzhľadom na jeho polohu, ako aj na krásny interiér a exteriér, je byt vhodný na prenájom pre turistické účely počas celého roka. Nechajte si čas, zažite kúzlo tohto krásneho bytu a určite nebudete ľutovať!!!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 448 €/m²
Medián podobných ponúk 2 912 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -15,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 41.

Cena za m² je vyššia než pri 41 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 148 €/m²–3 197 €/m² Porovnané s 37 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 960 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
470 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
192 m²
Veľkosť pozemku
50 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
36037

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 470 000 € · Cena za m²: 2 448 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 192 m² · Veľkosť pozemku: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 37 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje