Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 192 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 470 000 € 2 448 €/m²

Description du bien

Appartement Centar, Pula, 192m2
Appartement au centre de la ville avec un beau jardin - RARE SUR LE MARCHÉ!!! Une oasis de verdure au cœur de la ville Pula est la plus grande ville du comté d'Istrie, située dans la partie sud‑ouest de la péninsule istrienne, dans une baie bien protégée. La ville a une longue tradition de vinification, de pêche, de construction navale et de tourisme, et est également un port de transit. Dans un emplacement attrayant, au centre de la ville, se trouve un véritable bijou, un appartement de 192 m2 composé d’un salon, d’une cuisine et d’un cellier au dernier étage et d’un salon, d’une salle de bain spacieuse, d’une buanderie, d’un hall d’entrée, de trois chambres, d’un balcon au rez‑de‑chaussée, d’une cour couverte et d’une cour. En entrant dans l’appartement, on ressent le luxe et la beauté d’autrefois, parfaitement intégrés au mode de vie moderne et fonctionnel. Grâce aux grandes fenêtres et aux hauts plafonds, l’appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Un souffle supplémentaire du passé apporte un mobilier rustique de très haute qualité, harmonieusement agencé, donnant à l’appartement une touche finale qui ne manquera pas d’impressionner. Ce qui rend cet appartement encore plus spécial, c’est le jardin, qui peut être qualifié de rare en plein centre de la ville. Le jardin est très soigné et rempli de diverses verdures, ce qui permet aux propriétaires de profiter de l’intimité, du calme et du parfum des herbes méditerranéennes, le tout à moins de trois minutes à pied de la Porte d’Or et du Korzo. Dans la partie couverte de la cour se trouve une magnifique cuisine d’été avec une table et un espace barbecue. Tout ce dont vous avez besoin au quotidien – école, collège, commerces, marché municipal, pharmacie et centre de santé – se trouve littéralement à cinq minutes à pied de l’appartement. En raison de son emplacement, ainsi que de son bel intérieur et extérieur, l’appartement peut être loué à des fins touristiques tout au long de l’année. Prenez votre temps, découvrez la magie de ce bel appartement et vous ne le regretterez certainement pas!!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 448 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 912 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 41.

Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 148 €/m²–3 197 €/m² Comparé à 37 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 960 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
470 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
192 m²
Superficie du terrain
50 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
36037

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 470 000 € · Prix au m²: 2 448 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 192 m² · Superficie du terrain: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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