In vendita · Pula · Istarska
Appartamento Centar, Pola, 192m2
Appartamento nel cuore della città con un meraviglioso giardino - RARITÀ SUL MERCATO!!!
Oasi di verde nel cuore della città
Pula è la città più grande della provincia di Istra, situata nella zona sud-ovest della penisola istriana in una baia ben protetta.
La città ha una lunga tradizione di viticoltura, pesca, cantieristica navale e turismo, ed è anche un porto di transito.
In una posizione attraente, nel cuore della città, si trova un vero gioiello, un appartamento di 192 m² che comprende un soggiorno, cucina e ripostiglio al piano rialzato, oltre a un soggiorno, un ampio bagno, utility, ingresso, tre camere da letto, balcone al piano superiore, un cortile coperto e un giardino.
Già al primo ingresso nell'appartamento si percepisce un senso di sfarzo e bellezza dei tempi passati, ben integrati nello stile di vita e nel funzionamento contemporanei.
Grazie alle grandi finestre e ai soffitti alti, l'appartamento è pieno di luce per tutto il giorno.
Un ulteriore tocco di passato è dato da arredi rustici di alta qualità e armoniosamente integrati, che conferiscono all'appartamento un tocco finale che sicuramente lascerà tutti a bocca aperta.
Ciò che rende questo appartamento ancora più speciale è il giardino, che si può tranquillamente definire una rarità nel cuore della città.
Il giardino è molto curato e ricco di vegetazione varia, permettendo ai proprietari di godere di privacy, tranquillità e del profumo della flora mediterranea, tutto a meno di tre minuti a piedi da Porta d'Oro e Corso.
Nella zona coperta del cortile si trova una splendida cucina estiva con tavolo e spazio per il barbecue.
Tutto ciò di cui avete bisogno per la vita quotidiana, come scuole, università, negozi, mercato cittadino, farmacia e centro sanitario, si trova a soli cinque minuti a piedi dall'appartamento.
Grazie alla sua posizione, così come al magnifico interno ed esterno, l'appartamento può essere utilizzato per affitti turistici durante tutto l'anno.
Dedicate del tempo, vivete la magia di questo splendido appartamento e sicuramente non ve ne pentirete!!!
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 41 % degli annunci comparabili.
PULA
280 000 € · 188 m²
1 489 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
355 000 € · 165 m²
2 152 €/m²
Somiglianza 84 %
PULA
369 000 € · 165 m²
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Somiglianza 84 %
PULA
459 000 € · 200 m²
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Pula
495 000 € · 170 m²
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Somiglianza 82 %
PULA
400 000 € · 202 m²
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PULA
250 000 € · 166 m²
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PULA
581 000 € · 166 m²
3 500 €/m²
Somiglianza 79 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Prezzo: 470 000 € · Prezzo al m²: 2 448 €/m²
Superficie abitabile: 192 m² · Dimensione del terreno: 50 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 37 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia