Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 192 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 470 000 € 2 448 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento Centar, Pola, 192m2
Appartamento nel cuore della città con un meraviglioso giardino - RARITÀ SUL MERCATO!!! Oasi di verde nel cuore della città Pula è la città più grande della provincia di Istra, situata nella zona sud-ovest della penisola istriana in una baia ben protetta. La città ha una lunga tradizione di viticoltura, pesca, cantieristica navale e turismo, ed è anche un porto di transito. In una posizione attraente, nel cuore della città, si trova un vero gioiello, un appartamento di 192 m² che comprende un soggiorno, cucina e ripostiglio al piano rialzato, oltre a un soggiorno, un ampio bagno, utility, ingresso, tre camere da letto, balcone al piano superiore, un cortile coperto e un giardino. Già al primo ingresso nell'appartamento si percepisce un senso di sfarzo e bellezza dei tempi passati, ben integrati nello stile di vita e nel funzionamento contemporanei. Grazie alle grandi finestre e ai soffitti alti, l'appartamento è pieno di luce per tutto il giorno. Un ulteriore tocco di passato è dato da arredi rustici di alta qualità e armoniosamente integrati, che conferiscono all'appartamento un tocco finale che sicuramente lascerà tutti a bocca aperta. Ciò che rende questo appartamento ancora più speciale è il giardino, che si può tranquillamente definire una rarità nel cuore della città. Il giardino è molto curato e ricco di vegetazione varia, permettendo ai proprietari di godere di privacy, tranquillità e del profumo della flora mediterranea, tutto a meno di tre minuti a piedi da Porta d'Oro e Corso. Nella zona coperta del cortile si trova una splendida cucina estiva con tavolo e spazio per il barbecue. Tutto ciò di cui avete bisogno per la vita quotidiana, come scuole, università, negozi, mercato cittadino, farmacia e centro sanitario, si trova a soli cinque minuti a piedi dall'appartamento. Grazie alla sua posizione, così come al magnifico interno ed esterno, l'appartamento può essere utilizzato per affitti turistici durante tutto l'anno. Dedicate del tempo, vivete la magia di questo splendido appartamento e sicuramente non ve ne pentirete!!!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 448 €/m²
Mediana di annunci simili 2 912 €/m²
Differenza dalla mediana -15,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 41.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 41 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 148 €/m²–3 197 €/m² Confrontato con 37 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 960 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
470 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
192 m²
Dimensione del terreno
50 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
36037

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 470 000 € · Prezzo al m²: 2 448 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 192 m² · Dimensione del terreno: 50 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 37 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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