Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Byt Monte Zaro, Pula, 97,43 m2
Krásny dvojizbový byt so záhradou a galériou v prízemí nového domu s celkovou plochou 97.43 m2. Byt pozostáva zo záhrady, vstupnej haly, dvoch izieb, kuchyne, jedálne a obývacej izby, kúpeľne a galérie, ktorej plocha je znížená na 21,53 m2. Predajca je v systéme DPH a kupujúci je oslobodený od platenia dane vo výške 3%. Byt je vybavený podlahovým vykurovaním. Pre všetky ďalšie informácie kontaktujte agenta na +385916001216

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 814 €/m²

Medián podobných ponúk 3 207 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 809 €/m²–3 381 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnosť 99 % Pula 285 000 € · 95 m² 3 000 €/m² Podobnosť 98 % Pula 320 000 € · 94 m² 3 404 €/m² Podobnosť 97 % Pula 299 000 € · 100 m² 2 990 €/m² Podobnosť 97 % Pula 270 000 € · 100 m² 2 700 €/m² Podobnosť 97 % Pula 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Podobnosť 97 % Pula 255 000 € · 94 m² 2 713 €/m² Podobnosť 97 % Pula 290 000 € · 100 m² 2 900 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 485 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

370 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

97 m²

Veľkosť pozemku

22 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

36026

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 370 000 € · Cena za m²: 3 814 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 97 m² · Veľkosť pozemku: 22 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia