Stan Pula

Opis nekretnine

Flat Monte Zaro, Pula, 97,43m2
Prekrasan dvosoban stan sa vrtom i galerijom u prizemlju novogradnje ukupne površine 97,43 m².
Stan se sastoji od vrta, ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, kupaonice te galerije koja ima površinu reduciranu 21,53 m².
Prodavatelj je u sustavu PDV-a te je kupac oslobođen plaćanja poreza u iznosu od 3%.
Stan je opremljen podnim grijanjem.
Za sve ostale informacije obratite se agentu na broj telefona +385916001216

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 814 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 207 €/m²

Razlika od medijana +19,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 809 €/m²–3 387 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Sličnost 99 % Pula 350 000 € · 96 m² 3 646 €/m² Sličnost 99 % PULA 320 000 € · 94 m² 3 404 €/m² Sličnost 97 % PULA 299 000 € · 100 m² 2 990 €/m² Sličnost 97 % PULA 270 000 € · 100 m² 2 700 €/m² Sličnost 97 % PULA 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Sličnost 97 % PULA 255 000 € · 94 m² 2 713 €/m² Sličnost 97 % PULA 290 000 € · 100 m² 2 900 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 485 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

370 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

97 m²

Površina zemljišta

22 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

36026

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 370 000 € · Cijena po m²: 3 814 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 97 m² · Površina zemljišta: 22 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia