Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Izby 83 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 380 000 € 4 578 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria - pula, zrekonštruovaný byt v rakúsko-uhorskej vile
PULA - CENTER Tento špeciálny byt sa nachádza vo vile Mnz, architektonickom a mestskom skvoste postavenom na začiatku minulého storočia v rozpoznateľnom secesnom štýle a s množstvom architektonických dekorácií, nachádzajúcom sa na pobreží. Vila Mnz, úžasná budova, ktorá dodnes priťahuje pozornosť, je chráneným kultúrnym pamiatkom prvej kategórie. Tri domy stoja vedľa seba, s atraktívnou fasádou, a vo vile Mnz bývali a kupovali byty členovia vojenskej elity. V budove bolo 14 bytov, kde bolo zavedené pitné vodovodné pripojenie, a všetky mali inštalácie plynu a elektriny. Bol to priestor, kde žili len najvybraní ľudia, nájomcami boli predovšetkým rakúsko-uhorské dôstojníci a v priebehu dejín mnoho slávnych osobností. Byt má rozlohu 83,74 m2 a skladá sa z kuchyne s jedálňou, obývačky, veľkej spálne, predsiene, kúpeľne, šatne a balkóna. Je na 1. poschodí a má krásny výhľad na more a park. Je kompletne zrekonštruovaný, sú nové elektrické a vodovodné inštalácie, centrálne kúrenie s Vaillant zariadeniami a radiátormi. Krásny parket a kamenné dlaždice, veľké dvojdverové dvere a okná, byt pôsobí luxusne. Byt je zariadený novou Day Kitchen s modernými spotrebičmi. Nachádza sa blízko všetkých potrebných zariadení, v pešej vzdialenosti od centra mesta. Ide o nehnuteľnosť, ktorá si vždy udrží svoju hodnotu a je uznávaná milovníkmi rakúsko-uhorských víl a historického kultúrneho dedičstva! Pre všetky ďalšie informácie volajte 099/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 578 €/m²
Medián podobných ponúk 3 207 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +42,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 542 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 415 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
380 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
83 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
Výhľad na more
Áno
ID inzerátu
35342

Čo AI našla v popise

Balkón
Prvá línia k moru
Zariadené
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 380 000 € · Cena za m²: 4 578 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje