Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 83 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 380 000 € 4 578 €/m²

Description du bien

Istrie - Pula, appartement rénové dans une villa austro-hongroise
PULA - CENTRE Cet appartement spécial se trouve dans la villa Mnz, une beauté architecturale et urbaine construite au début du siècle dernier dans un style Art Nouveau reconnaissable et avec une abondance de décorations architecturales, située sur la côte. La villa Mnz, un bâtiment étonnant qui attire toujours l'attention aujourd'hui, est un monument culturel protégé de première catégorie. Trois maisons sont côte à côte, avec une façade attrayante, et dans la villa Mnz vivaient et achetaient des appartements des membres de l'élite militaire. Il y avait 14 appartements dans l'immeuble, où l'eau potable était installée, et tous disposaient d'installations de gaz et d'électricité. C'était un lieu où ne vivaient que les personnes les plus sélectionnées, les locataires étaient principalement des officiers austro-hongrois, et au fil de l'histoire de nombreuses personnalités célèbres. L'appartement a une superficie de 83,74 m2 et se compose d'une cuisine avec salle à manger, salon, grande chambre, couloir, salle de bain, cellier et balcon. Il est au 1. étage et offre une belle vue sur la mer et le parc. Il est entièrement rénové, il y a de nouvelles installations électriques et d'eau, chauffage central avec appareils Vaillant et radiateurs. Parquet magnifique et carrelage en pierre, grandes portes-fenêtres à double vantail et fenêtres, l'appartement offre un aspect luxueux. L'appartement est meublé avec une nouvelle cuisine Day équipée d'appareils modernes. Il est situé près de toutes les commodités nécessaires, à distance de marche du centre-ville. C'est une propriété qui conservera toujours sa valeur, et qui est reconnue par les amateurs de villas austro-hongroises et du patrimoine culturel historique ! Pour toute autre information, appelez le 099/320-0008

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 578 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 207 €/m²
Écart par rapport à la médiane +42,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 542 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 415 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
380 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
83 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
35342

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Première ligne de mer
Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 380 000 € · Prix au m²: 4 578 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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